Το οικόπεδο βρίσκεται σε αναβαθμιζόμενη περιοχή. Πολύ κοντά σε δημοτικό σχολείο και παιδική χαρά. 10' με τα πόδια από μετρό (Δουκ. Πλακ.) και Super Market. Οι συντελεστές κάλυψης και δόμησης είναι αναλογικοί λόγω διαβαθμισμένου Σ.Δ. στην περιοχή. Στο οικόπεδο υπάρχει και νομιμοποιημένο κτίσμα εμβαδού 33τ.μ.