Ufficio - Studio in Affitto

Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 114 τ.μ., στον 5ο όροφο, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένος το 2026, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από την Πλατεία Νέας Σμύρνης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικό ιστό και υψηλή επισκεψιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό για ιατρείο, γραφεία, εταιρική έδρα ή μικτή επαγγελματική χρήση. Ο χώρος είναι διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, με μπαλκόνια εμπρός και πίσω. Διαθέτει τρεις ανεξάρτητους χώρους/δωμάτια, μεγάλο χώρο υποδοχής (σαλόνι), μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, που επιτρέπουν τον διαχωρισμό σε δύο λειτουργικές ενότητες ή την εξυπηρέτηση διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων στον ίδιο χώρο ως συστέγαση. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενώ το πατάρι και οι μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω σύγχρονης αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος. Το ακίνητο διαθέτει πόρτες ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο σε κομβικό σημείο της Νέας Σμύρνης, με ευελιξία διαρρύθμισης και υψηλές προδιαγραφές.