Ufficio - Studio in Affitto

Αποκλειστικά προς ενοικίαση, μοναδικός επαγγελματικός χώρος γραφείου 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 105 τμ, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στους Αμπελόκηπους, μόλις 2 στενά από το Μετρό Πανόρμου. Πρόκειται για έναν χώρο που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, καθιστώντας τον ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία εταιρείας, ιατρείο, δικηγορικό ή αρχιτεκτονικό γραφείο. Είναι κατασκευής 1970 και ανακαινισμένος πλήρως τον Ιανουάριο του 2026, με ιδιαίτερη industrial αισθητική, εμπνευσμένη από την ιταλική αρχιτεκτονική CTRLZAK, που προσδίδει σύγχρονο και επαγγελματικό χαρακτήρα. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι ιδιαίτερα ευέλικτη και περιλαμβάνει δύο κύριους χώρους γραφείων, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, καθώς και έναν επιπλέον ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως αρχείο, αποθηκευτικός χώρος ή ιδιωτικό γραφείο. Επιπλέον, διαθέτει ευρύχωρο χώρο υποδοχής/αναμονής, μεγάλη κουζίνα που μπορεί να εξυπηρετήσει το προσωπικό, άνετο μπάνιο, καθώς και μία υπόγεια θέση στάθμευσης 11 τμ. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος για σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας Ariston με δυνατότητα WiFi, τρεις μονάδες κλιματισμού inverter, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου ETEM με διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακοπή, σύνδεση οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet, τριφασικό ρεύμα, μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, νέες τέντες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες σε όλα τα ανοίγματα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και με ανοιχτή θέα, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από το Μετρό Πανόρμου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της Αθήνας, ενώ η εγγύτητα στην οδό Πανόρμου εξασφαλίζει πληθώρα επιλογών σε υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους εστίασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, καλαίσθητο και άμεσα λειτουργικό χώρο σε κομβικό σημείο της πόλης. Δείτε το βίντεο του ακινήτου ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο : https://youtube.com/shorts/FITD7xOcrP4?feature=share Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: kwcosmos@kwgreece.gr