Albergo in Vendita

DROUKAS REAL ESTATE - www.homegreek.eu droukasestate.info@gmail.com - 2691069119 & 6947517315

Το ξενοδοχείο ξεκίνησε να λειτουργεί τον Ιανουάριο του 2009, έχει 13 δωμάτια, 3 ορόφους και είναι 1.251,00 m2 σε μία ιδιόκτητη έκταση περίπου 9 στρεμμάτων. Στο ισόγειο υπάρχουν η ρεσεψιόν, 3 δίκλινα δωμάτια δύο εκ των οποίων είναι διαμορφωμένα για να εξυπηρετούν ΑΜΕΑ, το εστιατόριο, το café bar, η πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα καθώς και το γραφείο της διεύθυνσης.
Στον 1ο όροφο υπάρχουν 10 δωμάτια (3 δίκλινα, 5 δίκλινα με τζάκι και 2 δίκλινα με τζάκι και υδρομασάζ). Τα δωμάτια που δεν έχουν τζάκι μπορούν να διαμορφωθούν σε άνετα τρίκλινα ή ακόμα και τετράκλινα δωμάτια. Στον όροφο υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος για τα λινά και τα αναλώσιμα.
Όλα τα δωμάτια είναι πολύ ευρύχωρα (περίπου 25 m2 το καθένα) με τουαλέτα. Το καθένα έχει ξεχωριστή διακόσμηση και όλα έχουν βεράντα με θέα το βουνό Βελούχι.
Στο υπόγειο υπάρχουν πολλοί αποθηκευτικοί χώροι, επαγγελματικό πλυντήριο, στεγνωτήριο, σιδερωτήριο, 4 κοινόχρηστες τουαλέτες (2 ανδρών-2 γυναικών), χώρος περίπου 55 m2 με ξεχωριστές τουαλέτες και ντουζιέρες ο οποίος θα μπορούσε να γίνει γυμναστήριο και επιπλέον χώρος 75 m2 ο οποίος θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε play room, spa ή οτιδήποτε άλλο χρειάζεται ένα οικογενειακό ξενοδοχείο.
Το ξενοδοχείο έχει ασανσέρ με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι είναι προσβάσιμοι σε ΑΜΕΑ.
Για τη θέρμανση του ξενοδοχείου υπάρχει τόσο ο κανονικός λέβητας πετρελαίου όσο και λέβητας ο οποίος λειτουργεί με ξύλα. Επίσης η διανομή της θέρμανσης είναι χωρισμένη σε τρία επίπεδα και μπορεί να λειτουργεί σε μέρος/η του κτιρίου ανάλογα με την πληρότητα.
Ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο υπάρχει επιπλέον ιδιόκτητη έκταση 3,5 στρεμμάτων η οποία μπορεί να διατεθεί στον αγοραστή αν το επιθυμεί, όπως επίσης υπάρχει και δυνατότητα επέκτασης του ήδη υπάρχοντος κτιρίου με τη διαμόρφωση τεσσάρων μεγάλων δωμάτια τύπου loft στο 2Ο όροφο με ελάχιστο κόστος καθώς και άλλων 3 δωματίων στο υπόγειο τα οποία μπορούν εύκολα να ενωθούν με τα 3 δωμάτια του ισογείου με σκάλα ή να γίνουν τρία ξεχωριστά δωμάτια.

1. Επιφάνειες ανά επίπεδο
Υπόγειο 478,76 m2
Ισόγειο 397,21 m2
1Ο όροφος 375,77 m2

2. Συνολική επιφάνεια χώρων διαμονής
325 m2

3. Αριθμός δωματίων ανά κατηγορία (μονόκλινα, δίκλινα, τρίκλινα, suites, κα)
13 δωμάτια εκ των οποίων:
3 δωμάτια στο ισόγειο (δίκλινα διαμορφωμένα για να εξυπηρετούν ΑΜΕΑ)
10 δωμάτια στον 1Ο όροφο (3 δίκλινα – 5 δίκλινα με τζάκι- 2 δίκλινα με τζάκι και υδρομασάζ)
Όλα τα δίκλινα δωμάτια που δεν έχουν τζάκι (6) μπορούν να διαμορφωθούν σε άνετα τρίκλινα και τετράκλινα

4. Επιφάνεια οικοπέδου
9 στρέμματα

5. Σύστημα HYAC (θέρμανση-ψύξη-εξαερισμός)
Για τη θέρμανση του ξενοδοχείου υπάρχει τόσο ο κανονικός λέβητας πετρελαίου όσο και λέβητας ο οποίος λειτουργεί με ξύλα. Επίσης η διανομή της θέρμανσης είναι χωρισμένη σε τρία επίπεδα και μπορεί να λειτουργεί σε μέρος/η του κτιρίου ανάλογα με την πληρότητα.
Για ψύξη υπάρχει η εσωτερική μονάδα για να λειτουργήσει πρέπει να εγκατασταθεί η εξωτερική.
Εξαερισμός λειτουργεί σε όλους τους χώρους του ξενοδοχείου
6. Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός (δωματίων - κοινοχρήστων)
Τηλεόραση TFT
Ψυγείο (Mini bar)
Φωτιστικά (3 σε κάθε δωμάτιο)

7. Σύστημα ΖΝΧ (ζεστό νερό χρήσης)
Ζεστό νερό με πετρέλαιο και ξύλο (με το σύστημα θέρμανσης με boiler)
8. Εξοπλισμός δωματίων (linen-decoration equipments)
Σεντόνια, παπλωματοθήκες , μαξιλάρια - μαξιλαροθήκες, κουβερλί, κουβέρτες, παπλώματα, πετσέτες (3 μεγέθη), μπουρνούζια.
Κουρτίνες- κουρτίνες με black out, κάδρα, βάζα, καθρέπτες, χρηματοκιβώτια, διάφορα διακοσμητικά

9. Εξοπλισμός κουζίνας - χώρων F+Β
Πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με :
Πλυντήριο πιάτων επαγγελματικό
Αερόθερμος φούρνος ρεύματος
Φούρνος και εστίες υγραερίου
Φριτέζα υγραερίου
Βραστήρας υγραερίου
Πάγκος – ψυγεία
Λαντζες
Ψυγείο κρεάτων Θάλαμος
Ψησταριά εξωτερική
Μπαρ με πάγκο ψυγείο
Παγομηχανή
Καφετιέρα espresso

Πλήρη σερβίτσια πρωινού - φαγητού – ποτού – καφέ

DROUKAS REAL ESTATE
www.homegreek.eu
droukasestate.info@gmail.com
2691069119 & 6947517315