Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 11568 - Αττική - Νότια Προάστια ΓλυφάδαςΣτα Νότια Προάστια Αττικής, στη Γλυφάδα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προβεβλημένο επαγγελματικό κτίριο προς πώληση Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 1.800 τ.μ., σε σημείο υψηλής εμπορικότητας και στρατηγικής προσβασιμότητας. Πρόκειται για εμπορικό ακίνητο Νότια Προάστια με ισχυρή παρουσία σε κεντρικό δρόμο, καθώς διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρων σε κεντρικό δρόμο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εταιρική εικόνα και τη δυνατότητα σήμανσης/προβολής. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαιτέρως ανταγωνιστική, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αναβαθμίζει την εμπειρία εργαζομένων και επισκεπτών και υποστηρίζει χρήσεις που απαιτούν κύρος, άνεση και άμεση πρόσβαση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελεί κτίριο 4 επιπέδων με πατάρι Γλυφάδα, με λειτουργική οργάνωση και πλήρη τεχνική διαμόρφωση, κατάλληλη για σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες. Η επιφάνεια κατανέμεται σε υπόγειο 500 τ.μ., ισόγειο 500 τ.μ., πατάρι 250 τ.μ. και πρώτο όροφο 500 τ.μ., ενώ συμπληρώνεται από μπαλκόνια 50 τ.μ. που ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα και τη συνολική αίσθηση του χώρου. Η σύνδεση των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας συνεκτική λειτουργία του κτιρίου και ευχέρεια στην εσωτερική ροή προσωπικού και επισκεπτών. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την επιχειρησιακή ευελιξία, καθώς περιλαμβάνει δώδεκα ανεξάρτητους χώρους εργασίας και πέντε WC, επιτρέποντας την οργάνωση τμημάτων, ιατρείων, αιθουσών, γραφείων διοίκησης, meeting rooms ή συνδυασμών open space και κλειστών γραφείων. Ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών Γλυφάδα, το κτίριο μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλά προφίλ χρηστών, από εταιρικές έδρες και premium γραφεία έως δομές που απαιτούν σαφή διαχωρισμό λειτουργιών και υψηλά standards φιλοξενίας κοινού. Το κτίριο είναι κατασκευής 2005 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονες υποδομές και υλικά που υποστηρίζουν απαιτητική επαγγελματική χρήση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, διαμπερή αρχιτεκτονική και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, στοιχεία που βελτιώνουν το μικροκλίμα και τη φωτεινότητα των χώρων. Επιπλέον, ως δομημένη καλωδίωση ψευδοροφή επαγγελματικός χώρος, προσφέρει τεχνολογική υποστήριξη για δίκτυα, τηλεφωνία, ηλεκτρονικές υποδομές και οργανωμένο φωτισμό, μειώνοντας δραστικά το κόστος εγκατάστασης για έναν νέο χρήστη. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κλιματιστικών μονάδων, ενώ υπάρχει αποθηκευτικός χώρος που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την οργάνωση. Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι πρόκειται για πρόσβαση ΑΜΕΑ επαγγελματικό κτίριο, στοιχείο κρίσιμο για φορείς υγειονομικού ενδιαφέροντος, εκπαιδευτικές δομές, εταιρείες που υποδέχονται κοινό ή οργανισμούς που τηρούν αυστηρές προδιαγραφές προσβασιμότητας. Με βάση τα χαρακτηριστικά και την ανάπτυξη του ακινήτου, είναι απολύτως κατάλληλο για πολυϊατρείο διαγνωστικό κέντρο, φαρμακευτικές/ιατρικές δομές, κέντρα ευεξίας, εκπαιδευτήρια, καθώς και για γραφεία υψηλών προδιαγραφών ή εταιρική έδρα με ισχυρό αποτύπωμα στην αγορά. Η ευελιξία των 12 χώρων εργασίας και η διάταξη των επιπέδων επιτρέπουν προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες κάθε οργανισμού, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες επεμβάσεις. Η τοποθεσία προσδίδει πρόσθετη υπεραξία, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με την παράκτια ζώνη και τις βασικές αρτηρίες των Νοτίων Προαστίων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο περίπου 25 χλμ. ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ το γεγονός ότι πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο 400μ από θάλασσα δημιουργεί σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για χρήσεις που επενδύουν στην εμπειρία επισκέπτη και στην εταιρική εικόνα. Με πρόσοψη 15 μέτρων σε κεντρικό δρόμο, το κτίριο εξασφαλίζει προβολή, διέλευση και αναγνωρισιμότητα, παράγοντες καθοριστικούς για επιχειρήσεις που βασίζονται σε ισχυρή τοποθέτηση και branding. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια περίπτωση κτίριο 1.800 τ.μ. Γλυφάδα, έτοιμο να υποστηρίξει άμεσα λειτουργία ή να αξιοποιηθεί ως στρατηγική αγορά για επένδυση, με προοπτικές μίσθωσης σε εταιρικούς/υγειονομικούς/εκπαιδευτικούς χρήστες που αναζητούν σύγχρονο χώρο σε σημείο κύρους. Τιμή Πώλησης: 10.000.000 €.
Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις, τεχνικά στοιχεία ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392