Palazzo - Edificio in Affitto

Πρόκειται για ένα αυτοτελές κατάστημα συνολικής επιφάνειας 993,92τμ σε οικόπεδο επιφάνειας 4.002τμ. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και Α όροφο. Είναι σε ημιτελή φάση κατασκευής με ολοκληρωμένο τον σκελετό, τοιχοποιίες, μαρμαροποδιές και εγκατάσταση κουφωμάτων αλουμινίου. Για να ολοκληρωθεί η κατασκευή απομένουν επιχρίσματα τοιχοποιίας, τσιμεντοστρώσεις δαπέδων, επιστρώσεις πλακιδίων, ηλεκτρολογικές – υδραυλικές εγκαταστάσεις, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου, κατασκευή ανελκυστήρων κλπ. Η εσωτερική διαμόρφωση θα καθοριστεί βάσει της χρήσης του ακινήτου. Ορισμένες εργασίες αποπεράτωσης μπορούν να πραγματοποιηθούν πριν την ενοικίαση, με αντίστοιχη διαμόρφωση του κόστους μίσθωσης, σε συνεννόηση με τον ενοικιαστή. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, πολύ καλού σχήματος με πρόσοψη στα Ανατολικά 52,60μ επί τοπικού ασφαλτοστρωμένου ανώνυμου δρόμου και εν συνεχεία επί της Ε.Ο. Ναυπάκτου-Αντιρρίου. Συνορεύει στα Βόρεια με δρόμο πλάτους 4μ σε πλευρά μήκους 76,20μ και εν συνεχεία με επαγγελματικό ακίνητο. Στα Νότια συνορεύει με ιδιωτικό δρόμο και στα Δυτικά με αδόμητη ιδιοκτησία τρίτων. Λόγω της αυτοτέλειας και της μεγάλης επιφάνειας του, το ακίνητο ωφελείται από συνθήκες μεγάλης προβολής επί της Ε.Ο. Επιπλέον ο μεγάλος περιβάλλων χώρος καταγράφεται στα θετικά χαρακτηριστικά του καθώς θα μπορούσε να λειτουργήσει ως υπαίθριο parking. Όσον αφορά στο κτίριο σημειώνεται ότι ωφελείται από θέα στη θάλασσα τόσο από το ισόγειο όσο και από τον όροφο. Το υπόγειο επικοινωνεί με τον περιβάλλοντα χώρο από δύο ράμπες τόσο από την πρόσοψη επί της Ε.Ο. όσο και από το Νότιο τμήμα του κτιρίου. Τα εσωτερικά ωφέλιμα ύψη των επιπέδων είναι τυπικά (2,80-3,30μ).