Negozio - Locale commerciale in Vendita

ΧΑΛΑΝΔΡΙ - Κατάστημα 170τμ σε οικόπεδο 920τμ, ένα δωμάτιο, , κατασκευή 2013, ενεργειακή κλάση Α, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, είδος/θέσεις parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, δομημένη καλωδίωση, μήκος βιτρίνας 22μ, ράμπες φόρτωσης, βιομηχανικός ανελκυστήρας, με εξοπλισμό, αποθήκη, κήπος, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, συναγερμός, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτος, επενδυτικό. Μοναδικό επενδυτικό ακίνητο, απόδοσης, στο πιο κεντρικό σημείο!!! Είναι γωνιακό και το οικόπεδο έχει ενταχθεί στο νέο σχέδιο πόλεως. Είναι μισθωμένο σε μεγάλη εταιρία με μηνιαίο μίσθωμα . Το κτήριο είναι πολυτελούς και μοντέρνας κατασκευής. Σίγουρη απόδοση , με δυνατότητα διπλασιασμού το επόμενο διάστημα. Έχει μίσθωμα 4400 ευρώ συν ΦΠΑ, (όχι χαρτόσημο) με απόδοση προς το παρόν 4,8%χωρίς τις αποσβέσεις .Με τις αποσβέσεις περνάει το 5,5%και δεν έχει γίνει εξάντληση του συντελεστή δόμησης. Μπορεί να χτίσει ακόμη 170 τετραγωνικά μέτρα. Σε 2 χρόνια θα αποκτήσει ακόμη 500 τετραγωνικά μέτρα δομήσιμα. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 6622349) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE