Terreno edificabile in Vendita

ΣΕΡΙΦΟΣ – ΛΙΒΑΔΙ: Το Τελευταίο Οικόπεδο στη Νέα Μαρίνα – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Στην «καρδιά» του οικισμού Λιβάδι, διατίθεται προς πώληση το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο «πρώτης γραμμής» στο παραλιακό μέτωπο. Μια σπάνια έκταση 429 τ.μ., ακριβώς μπροστά στη μαρίνα, που αποτελεί την τελευταία ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών στο κεντρικότερο σημείο. Το ακίνητο αποτελεί το σημείο διέλευσης για κάθε επισκέπτη που εισέρχεται ή αποχωρεί από τη Σέριφο, εξασφαλίζοντας κορυφαία προβολή και καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική επένδυση ή μια ξεχωριστή αξιοποίηση στο κεντρικότερο σημείο του νησιού. Η φυσική αμφιθεατρική του θέση εγγυάται μόνιμο και ανεμπόδιστο ορίζοντα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τη φωτισμένη Χώρα, ακόμη και από το επίπεδο του ισογείου. Πρόσβαση με τα πόδια (5-7 λεπτά) στις δημοφιλείς παραλίες Αυλόμονας και Λιβαδάκια, καθώς και σε όλη την αγορά και την εστίαση του νησιού. Γειτνιάζει με τον Αστυνομικό Σταθμό και βρίσκεται δίπλα σε Τράπεζες και υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια όλο το χρόνο. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Boutique Hotel: Ιδανικό για high-end τουριστική μονάδα. Λόγω της χρήσης ως κατάλυμα, υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης επιπλέον τετραγωνικών δόμησης (bonus βοηθητικών/κοινόχρηστων χώρων), εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση επένδυσης . Η μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια εμβληματική παραθαλάσσια κατοικία στο Λιβάδι, με το σκάφος σας ελλιμενισμένο μόλις λίγα μέτρα από την πόρτα σας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Εμβαδόν: 429 τ.μ. (Εντός σχεδίου - Α' Ζώνη). Δόμηση: 240 +40.τ.μ. κύριοι χώροι (πλέον εμφανών ημιυπόγειών, παταριών και βοηθητικών χώρων). Χαρακτηριστικά: Επικλινές, διαμπερές, προσόψεως στον παραλιακό δρόμο της μαρίνας και του λιμένα πρόσδεσης πλοίων.

---

(Σε ένα μεταβαλλόμενο νομικό τοπίο, όπου η πρόσφατη νομολογία του Εφετείου Θεσσαλονίκης και του ΣτΕ περιορίζει δραστικά την εκτός σχεδίου δόμηση, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ένα "σκληρό asset" με μηδενικό νομικό κίνδυνο. Ως οικόπεδο εντός σχεδίου (Α’ Ζώνη) προσφέρει την απόλυτη επενδυτική ασφάλεια, προστατεύοντας το κεφάλαιο από τις πολεοδομικές αβεβαιότητες και εξασφαλίζοντας άμεση αξιοποίηση και διαρκή υπεραξία. Λιβάδι 840 ***/*******,