Terreno edificabile in Vendita

Κωδ: 9177- Ακράτα - περιοχή Φούρνοι, προς Πώληση οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4414,66m² ( 2 συνενωμένα οικόπεδα), ελαφρώς επικλινές , Άρτιο και Οικοδομήσιμο ( μέγιστο ύψος 7,5μ + 2μ για στέγη) . Με αρκετές ρίζες ελιές μέσα. Εντός οικισμού, Πρόσοψης. Εφάπτεται σε δρόμο σε όλη την πρόσοψη. Απεριόριστη θέα . Το οικόπεδο 1 είναι κατά κανόνα άρτιο και θα γίνει οικοδομήσιμο όταν αποκτήσει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό, υφιστάμενης του 1985, (ή σε άλλη περίπτωση αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 10 του ΦΕΚ 1564 / 9-7-2013), πλάτους σύμφωνα με τις διατάξεις (εντός των πυρήνων των οικισμών πλάτους οδών 2.00 τι από τον άξονα του δρόμου, και για τα υπόλοιπα τμήματα των οικισμών της Δ.Ε. Ακράτας πλάτος οδών 3.00 τη από τον άξονα του δρόμου Το αγροτεμάχιο 2 είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, αφού δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο. Οι δύο ιδιοκτησίες δύναται να συνενωθούν σε ένα ενιαίο οικόπεδα και εμβαδού 4414.66 τ.μ., το οποίο θα είναι κατά κανόνα άρτιο και θα γίνει οικοδομήσιμο όταν αποκτήσει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό υφιστάμενης του 1985, (ή σε άλλη περίπτωση αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 10 του ΦΕΚ 1564 / 9-7-2013), πλάτους σύμφωνα με τις διατάξεις. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται άδεια εκσκαφής από την Αρχαιολογική Υπηρεσία, πράξη Χαρακτηρισμού των οικοπέδων από τη Δασική Υπηρεσία και βεβαίωση του Δήμου ότι το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό επί της οποίας επιτρέπεται η δόμηση. Δεν βρίσκονται εντός προστατευμένων περιοχών, Δεν βρίσκονται σε ρέμα, αιγιαλό, ζώνη παραλίας, βιότοπο, αρχαιολογικό χώρο σύμφωνα με το άρθρο 3 του Ν. 2242 194 και σε δασική έκταση. ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ Κατά κανόνα 500 τ.μ. Κατά παρέκκλιση. Με όποιο εμβαδό πριν 3-5-85 ΚΑΛΥΨΗ: 80% Σ.Δ.: Για οικόπεδα με εμβαδό < 700 τ.μ. 240 τ.μ. max + 40 τ.μ. για πατάρι ξηράς δόμησης Για οικόπεδα με εμβαδό = 700 τ.μ. Για οικόπεδα με εμβαδό « 200 τ.μ. 400 τ.μ. max Σ.Δ.: 1, max 200 τ.μ. και κάλυψη μέχρι 70% ΠΡΟΣΩΠΟ : Για οικόπεδα με εμβαδό < 500 τ.μ. : 10 m Για οικόπεδα με εμβαδό > 500 τ.μ.: 15 m Απόσταση από τα όρια: 2.50m ή το κτίριο εφάπτεται ΥΨΟΣ: 7.50 m + 2.00μ στέγη Για οικόπεδα με κλίση > 15 % Στα ανωφερή οικόπεδα: 7.50m όταν το κτήριο τοποθετείται στο όριο του δρόμου 4.50 m όταν το κτήριο τοποθετείται σε απόσταση 20m από τα όρια του δρόμου 7.50m όταν το κτήριο τοποθετείται σε απόσταση > 20m από το όριο του δρόμου Στα κατωφερή οικόπεδα : Όχι μεγαλύτερο των 4.50m πάνω από τη στάθμη του δρόμου *Οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης είναι από το υπάρχων τοπογραφικό που μας δόθηκε. Ρωτήστε μας για περισσότερες λεπτομέρειες.* Η πινέζα στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση για ευνόητους λόγους. Η διεύθυνση του ακινήτου υπάρχει πιθανότητα να αποκλίνει από την πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες της τοποθεσίας παρέχονται κατόπιν επιβεβαίωσης της συνάντησης. Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 6943931222 ή επισκεφθείτε το site μας www.masteragency.gr χρησιμοποιώντας τον κωδικό 9177. Τιμή: 46.000€ Κωδικός: 9177 ► WEBSITE: www.masteragency.gr *Για τα εμβαδά και το έτος κατασκευής δεν έχει γίνει έλεγχος από το γραφείο μας, αναγράφονται με βάσει του ότι δηλώνει ο ιδιοκτήτης σε εμάς. **Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Με επαγγελματισμό , ταχύτητα και αξιοπιστία , εξασφαλίζουμε υπηρεσίες για την εξυπηρέτηση και ικανοποίηση των επιθυμιών σας στον χώρο της ενοικίασης, της αγοράς , της πώλησης και της γενικής διαχείρισης των ακίνητων. Εγγύηση για τους πελάτες μας είναι η πολυετή πείρα μας στον χώρο, καθώς και η οργανωμένη και ολοκληρωμένη δουλειά που προσφέρει το γραφείο μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Ακολουθήστε μας σε όλα τα κοινωνικά δίκτυα και βρείτε εύκολα και γρήγορα το ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ ΣΤΗΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ : www.masteragency.gr ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΉΣΤΕ ΜΑΖΊ ΜΑΣ : ► WEBSITE : www.masteragency.gr ► E-MAIL : info@masteragency.gr ► ΚΙΝΗΤΟ : 6943 93 1222