Palazzo - Edificio in Vendita

Δενδροπόταμος διώροφο κτίριο.

Το σπίτι έχει έσοδα έως €3.000 το χρόνο!

---

€50.000 Το κτίριο χωρίς την ταράτσα
€20.000 Φωτοβολταϊκό Ταράτσας

---

Πωλείται διώροφο κτίριο με ένα ανεξάρτητο διαμερίσματα ένα ανά όροφο, στεγασμένη ταράτσα, χώρο στάθμευσης και Οικιακό Φωτοβολταϊκό.

---

Ταράτσα
Η ταράτσα είναι στεγασμένη σε όλη της την επιφάνεια, έχει δύο αποθήκες μικρή κουζίνα, πλυσταριό, απλώστρες ρούχων και το λεβητοστάσιο με την δεξαμενή πετρελαίου.
Έχει γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου για την ταράτσα.
Περίπου 80τμ.

---

Ισόγειο
Το ισόγειο διαμέρισμα έχει κουφώματα λευκά αλουμινίου με στόρια και σίτες.
Στο πάτωμα έχει πλακάκια και σε δύο δωμάτια laminate ξύλινο πάτωμα.
Υπάρχει μαρμάρινο τζάκι στο σαλόνι, μεγάλη κουζίνα, μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα, ένας χώρος γραφείου και ένα κοινόχρηστος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κρεβατοκάμαρα. Στο μπάνιο υπάρχει μεγάλη μπανιέρα και για ζεστό νερό υπάρχει θερμοσίφωνο, σύνδεση με ηλιακό θερμοσίφωνο και μπόιλερ καλοριφέρ.
Περίπου 85τμ.

---

Όροφος
Στον όροφο έχει κουφώματα αλουμινίου λευκά με στόρια και σίτες. Στο πάτωμα έχει μωσαϊκό και ξύλο. Ξεχωριστή κουζίνα, μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα και μία μικρή κρεβατοκάμαρα. Μεγάλη βεράντα.
Μεγάλο σαλόνι με καθιστικό. Στο μπάνιο υπάρχει μεγάλη μπανιέρα και για ζεστό νερό υπάρχει θερμοσίφωνο, σύνδεση με ηλιακό θερμοσίφωνο και μπόιλερ καλοριφέρ.
Περίπου 85τμ.

Το σπίτι έχει έσοδα έως και €3.000 το χρόνο!

---

Φωτοβολταϊκά
Πάνω στο στέγαστρο της ταράτσας υπάρχουν φωτοβολταϊκά πάνελ.
Υπάρχει συμβόλαιο με τη ΔΕΗ για πώληση ρεύματος έως το 2037. Το έσοδο αυτό είναι περίπου 3.000€ το έτος αφορολόγητα.

Το κτίριο πωλείται συνολικά μαζί με τα φωτοβολταϊκά.

Το επιπλέον όφελος στην αξία του κτιρίου τα φωτοβολταϊκά που είναι:
• Για το εγκατεστημένο σύστημα αρχικό κόστος εγκατάστασης Φ/Β 30.000€
• Μελλοντικό έσοδο περίπου 50.000€
• Μετά το 2037 υπάρχει επέκταση του συμβολαίου με τη ΔΕΗ για άλλα 7 έτη με χαμηλότερη τιμή πώλησης με έσοδο περίπου 1000€ το έτος αφορολόγητα, άρα άλλα 7.000€.

Από εκεί και μετά το φωτοβολταϊκό θα συνεχίσει να παράγει ρεύμα και μετατρέπεται σε συμβόλαιο αυτοπαραγωγής (net metering) όπου πληρώνει την κατανάλωση ρεύματος χωρίς όμως επιπλέον έσοδα.

Σύνολα
€50.000 Το κτίριο
€20.000 Φωτοβολταϊκό

Η τελική τιμή συνολικά είναι 70.000€