Palazzo - Edificio in Vendita

Διατηρητέο κτήριο προς πώληση στο Κέντρο του Βόλου (Δημητριάδος και Σόλωνος)

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο και εμβληματικό κτήριο που κατασκευάσθηκε προ 100 ετών, το
οποίο αποτελείται από ισόγειο συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ, ορόφου συνολικής
επιφάνειας 173 τ.μ, και δώματος επιφάνειας 55 τ.μ.
Το ισόγειο αποτελείται από τρία καταστήματα και είσοδο κλιμακοστασίου προς όροφο και
δώμα. Το κατάστημα με πρόσοψη στην οδό Δημητριάδος έχει καθαρό εμβαδό 66 τ.μ. και
τα δύο καταστήματα με πρόσοψη στον οδό Σόλωνος 35 τ.μ και 25 τ.μ Το καθαρό ύψος των
καταστημάτων είναι 5,6 μ. 9πράγμα που διευκολύνει την κατασκευή λειτουργικών
παταριών), το ύψος του ορόφου 4 μ. και το ύψος του δώματος3,5 μ.
Ο όροφος είναι διαχωρισμένος σε δωμάτια και λοιπούς χώρους εξυπηρέτησης
ξενοδοχείου, με δυνατότητα να διαμορφωθεί κατά βούληση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το δώμα αποτελείται από τρείς χώρους με δυνατότητα εσωτερικής διαμόρφωσης κατά
βούληση και επικοινωνεί με την ταράτσα που λειτουργεί ως αύλειος χώρος εμβαδού 99 τ.μ.
Το κτήριο χρήζει πλήρους ανακαίνισης κατά την οποία θα πρέπει να διατηρηθούν
απολύτως τα υφιστάμενα εξωτερικά χαρακτηριστικά. Σημειώνεται ότι το κτήριο δεν
αντιμετωπίζει προβλήματα στατικής επάρκειας.
Στο κτήριο απαγορεύεται κάθε αφαίρεση ή αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους
αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων του. Ενώ επιτρέπεται η εσωτερική
διαρρύθμιση και επεμβάσεις για λόγους λειτουργικούς.
ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΘΩΣ
 βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτικό σημείο της πόλης
 η δυνητική μισθωτική αξία των τριών καταστημάτων του ισογείου (αφού
ανακαινισθούν) εκτιμάται πλέον των 3.000 € μηνιαίως
 ο όροφος και το δώμα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ποικιλότροπα για πολλές
εμπορικές δραστηριότητες.
 Η ταράτσα είναι πλήρως αξιοποιήσιμη ως roof garden
 επίκειται η καθιέρωση προνομιακού πλέγματος ρυθμίσεων για διατηρητέα κτήρια,
το σχετικό νομοσχέδιο έχει επεξεργασθεί το ΥΠΕΝ ήδη από τον Φεβρουάριο 2023
 Επίκειται μέχρι τέλους του 2023 πρόγραμμα επιδότησης για ανακαινίσεις
διατηρητέων (ΕΣΠΑ)
 Ο αγοραστής θα έχει στη διάθεσή του πλήρη μελέτη αποτύπωσης της υφιστάμενης
του κτηρίου
Τίμημα διάθεσης ακινήτου 790.000 €