Γραφείο σε πολύ καλή θέση, επί κτιρίου γραφείων στην οδό Μαβίλη 3, στον 4ο Όροφο. Ελάχιστα μέτρα από τον σταθμό του Μετρό "Δημοκρατίας". Έχει aircontition inverter και καινούρια θωρακισμένη πόρτα, ενώ το WC βρίσκεται έξω στον διάδρομο, στον ίδιο όροφο. Η κεντρική είσοδος ασφαλίζει αυτόματα και εισέρχεστε με ειδικό μπρελόκ. Πριν μπει ο νέος ενοικιαστής, θα αλλαχτεί ολόκληρο το παράθυρο με νέα αλουμινοκατασκευή και θα βαφεί όλος ο χώρος εκ νέου. Επειδή το γραφείο ελευθερώνεται από τον προηγούμενο ενοικιαστή στις 20 Νοεμβρίου 2025 και μετά θα πρέπει να πραγματοποιηθούν οι εργασίες που προανέφερα, θα είναι διαθέσιμο αρχές με μέσα Δεκεμβρίου. Ευκαιρία και λόγω της θέσης του και λόγω της κατάστασής του.