Duplex, ottimo stato, 210 m², Centro, Zografou

Για εσάς που ονειρεύεστε να ζείτε σε ένα σπίτι άνετο και πρακτικό, γεμάτο φως και στο κέντρο της πόλης, αυτή η ευρύχωρη μεζονέτα θα μπορούσε να είναι το επόμενο απόκτημά σας!
Στην καρδιά της αγοράς του Ζωγράφου, αλλά σε ήσυχο δρόμο που προσφέρει ιδιωτικότητα και την αίσθηση της γειτονιάς, τα 210 τμ αυτού του ακινήτου μπορούν να καλύψουν κάθε σας ανάγκη.
Στον 1ο και 2ο όροφο διπλοκατοικίας, αλλά με δική της ξεχωριστή είσοδο. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από το μεγάλο σαλόνι με το εντυπωσιακό τζάκι, την ευρύχωρη κουζίνα με τους πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και το δικό της μπαλκόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τη μεγάλη βεράντα με πέργκολα. Στον δεύτερο όροφο βρίσκουμε 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 master, μπάνιο και αποθήκη/ laundry room. Όλο το σπίτι διαθέτει πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους και το κάθε δωμάτιο το δικό του μπαλκόνι! Έχει αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η αποκλειστική χρήση της ταράτσας σας δίνει τη δυνατότητα να διαμορφώσετε το δικό σας roof garden!
Είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή.

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης- κλάση H

Ζωγράφου: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο.

Μοναδικά χαρακτηριστικά
Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή.

Προσβασιμότητα
Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους -
Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς.

Επενδυτικές δυνατότητες
Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.