Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται μονοκατοικία
Δύο ορόφων όπου μπορεί να χρησιμοποιηθεί & για 2 διαφορετικά διαμερίσματα .
Ο κάθε όροφος έχει το δικό του μπάνιο και την δικιά του κουζίνα.
Όπως και από δύο δωμάτια(Στον κάθε όροφο)
Πωλείται όπως το βλέπετε στις φωτογραφίες επιπλωμένο.

Σύνολο είναι 160 τετραγωνικά
80 τετραγωνικά ο πρώτος όροφος
80 τμ(55 τμ o εσωτερικός χώρος & 25 τ.μ η βεράντα μαζί με αποθήκη ο πάνω .

Έχει γίνει εγκατάσταση φυσικού αερίου το 2020 οικοδομική ανακαίνιση με άδεια πολιτικού μηχανικού το 2000.

Η μονοκατοικία είναι σε αισθητική ρουστίκ & νεοκλασική γραμμή.

Πωλείται όλο μαζί όχι ξεχωριστά
250.000 €

Στην ιδιοκτησία βρίσκεται και ένα μαγαζί Ενεργό που λειτουργεί ως επιχείρηση αρωμάτων .
όπως και μία γκαρσονιέρα στο πίσω μέρος της μονοκατοικίας όπου χρησιμοποιείται ως βραχυχρόνια μίσθωση και τα κέρδη αυτής είναι στα 10.000 € το χρόνο .(Υπάρχουν και τα αντίστοιχα έγγραφα της εφορίας που αποδεικνύουν τα κέρδη)

Το μαγαζί σαν συνολικό κέρδος το χρόνο αποδίδει στα 2400 € .

Η γκαρσονιέρα είναι 40 τετραγωνικά + ο κήπος της που βρίσκεται στον ακάλυπτο και το μαγαζί 20 τετραγωνικά.

Σε περίπτωση αγοράς όλου του συγκροτήματος το μαγαζί από 65.000 θα δοθεί στα 45.000 € και η γκαρσονιέρα από 70.000 στις 50.000 € (Εμπεριέχει και θέση γκαράζ η πλήρης αγορά όλου του ακινήτου)

Σύνολο 345.000 €

Υπάρχει δυνατότητα να αγοράσετε την διπλή μονοκατοικία χωρίς να αγοράσετε το κάτω μέρος του συγκροτήματος (μαγαζι κ γκαρσονιέρα)στην προαναφερθείσα τιμή των 250.000 € (χώρις γκαραζ)

Βρίσκεται με τα πόδια 15 λεπτά απ’ το σταθμό του Ηρακλείου
15 λεπτά από το γήπεδο ΟΑΚΑ