Villa unifamiliare οσμαεσ 54.09 οδοσ 66, Malesina, Malesina

Βίλλα 100 τμ στον Θεολόγο (εντός ΟΣΜΑΕΣ, Μαλεσίνα, Νομός Φθιώτιδας).
Προσεγμένη κατασκευή.
Μόνο για κατοικία (κύρια ή εξοχική).
Οικόπεδο 1092 τμ
Θέα θάλασσα
Απόσταση 250 μέτρα από την παραλία και την παιδική χαρά.
Δυνατότητα ανέγερσης έως 400 m2 συνολικά (συντελεστής δόμησης 0,4)
Πισίνα 7 X 3 μέτρα
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Β+

Εξωτερικός χώρος

---

Πετρόχτιστοι φράκτες
Μέσα σε πεύκα
Πρόβλεψη φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος
2 αποθήκες (20 και 5 τμ )
Δεξαμενή νερού 5 τόνων "θαμμένη" εντός χώματος
Κάμερες ασφαλείας (6)
Συνθετικός χλωροτάπητας εξαιρετικής ποιότητας, για ομορφιά και για οικονομία στην κατανάλωση νερού
75 δέντρα φυτεμένα με αυτόματο προγραμματιστή ποτίσματος
Φρεάτια κατά μήκος του οικοπέδου για μελλοντικές οδεύσεις καλωδίων και σωληνών
Πρόβλεψη για τοποθέτηση φωτοβολταικών

Οίκημα

---

Πλήρως ανακαινισμένο (2023).
Το μεγαλύτερο μέρος του σπιτιού (ακόμα και πλαϊνοί τοίχοι) είναι από τσιμέντο.
Σαλόνι και κουζίνα ως ενιαίος χώρος με τρομερή θέα στην θάλασσα
Ενεργειακό τζάκι
3 υπνοδωμάτια (τα 2 master με ιδιωτικά μπάνια)
3 μπάνια συνολικά
Σίτες και στα 3 υπνοδωμάτια και στην κουζίνα
Εντοιχισμένος εξοπλισμός κουζίνας : κουζίνα, φούρνος μικροκυμάτων , πλυντήριο πιάτων
Εντοιχισμένο ψυγείο 400lt no frost με WIFI για απομακρυσμένη πρόσβαση
Πόρτα ασφαλείας με εξωτερικό led
Ηχομονωτικοί εσωτερικοί τοίχοι (με διπλά plasterboards και ειδικά ηχομονωτικά υλικά)
Ηχομονωτικές εσωτερικές πόρτες (με chipboard)
Συναγερμός
WiFi ready με 4G router
Μόνωση ταράτσας
Αντλία θερμότητας νερού LG με WIFI για απομακρυσμένη πρόσβαση
Fun coils (5) για θέρμανση & ψύξη ,με δυνατότητα απομακρυσμένης πρόσβασης μέσω RemoteIR controller
Ηλιακός
Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με ηλιακά τζάμια
Εξωτερική θερμομόνωση 8 εκ και τελική επίστρωση με silicone colored plaster της εταιρείας BAUMIT, για ακόμα μεγαλύτερη προστασία από την υγρασία και την θερμοκρασία.
Τριφασικό ρεύμα ( μετρητής 25KVA)