Terreno agricolo in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-925 - Μεγανήσι Κατωμέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 18026.00 τ.μ. Διαθέτει νερό, ρεύμα, πρόσοψη 92 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 28000 μέτρα Τιμή: 900.000 €
Μοναδικό Παραθαλάσσιο Οικόπεδο στο Μεγανήσι – 18.026,29 τ.μ.
Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στην ανατολική πλευρά του Μεγανησίου, διατίθεται οικόπεδο 18.026,29 τ.μ. με ήπια κλίση, ανεμπόδιστη θέα και 92 μέτρα πρόσοψη στη θάλασσα. Το ακίνητο φτάνει μέχρι την παραλία, σε έναν όμορφο, φυσικό κόλπο που λειτουργεί σαν μικρό «λιμανάκι», προσφέροντας απόλυτη γραφικότητα και μοναδικότητα στο τοπίο.
Η περιοχή είναι γνωστή για την υπέροχη θάλασσα, το καταπράσινο περιβάλλον και την ηρεμία της, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πραγματική ιδιωτικότητα. Η πλησιέστερη κατοικία βρίσκεται περίπου 5 χλμ. μακριά.
Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για πολυτελή ιδιωτική βίλα όσο και για υψηλών απαιτήσεων τουριστική επένδυση.

---
???? Δόμηση
Ιδιωτική κατοικία: έως 350 τ.μ.
Υπόσκαφη κατοικία: έως 690 τ.μ.
Τουριστική ανάπτυξη (ξενοδοχείο): έως 3.500 τ.μ.


---
???? Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα
92 μ. πρόσοψη στη θάλασσα – άμεση επαφή με την ακτογραμμή.
Βρίσκεται μέσα σε γραφικό κόλπο, ιδανικό για φυσικό «λιμανάκι».
Βοτσαλωτή παραλία μπροστά στο ακίνητο.
Δυνατότητα κατασκευής αποβάθρας για γιοτ.
Ύδρευση και ηλεκτρικό ρεύμα σε κοντινή απόσταση.
Απόσταση 1 ώρα και 45 λεπτά από το Νυδρί και 2 ώρες από τη Λευκάδα.
Σε κοντινή απόσταση από τη Λευκάδα (18 χλμ.) βρίσκεται το Αεροδρόμιο Ακτίου, με διεθνείς πτήσεις.


---
???? Ιδανικό για:
Όσους αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και ανεμπόδιστη επαφή με τη θάλασσα.Για τουριστική μονάδα προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό:ιδιωτικότητα – φυσικό περιβάλλον – χαλάρωση – εμπειρία υψηλού επιπέδου μέσα στο κατάλυμα.

---
Τιμή πώλησης: 950.000 €
- Unique Seafront Plot in Meganisi – 18,026.29 sq.m.

A truly exceptional 18,026.29 sq.m. seafront plot is available on the eastern side of Meganisi, featuring a gentle slope, unobstructed sea views, and 92 meters of frontage on the water. The property extends all the way down to the shoreline, situated in a beautiful natural bay that forms a small private “harbor”, offering a rare combination of charm, privacy and natural beauty.

The area is renowned for its crystal-clear waters, lush surroundings, and serene atmosphere—ideal for those who seek complete privacy. The nearest villa is approximately 5 km away.

This plot is suitable both for a luxury private villa and for a high-standard tourism development.


---

???? Building Allowance

Private residence: up to 350 sq.m.

Underground / semi-subterranean residence: up to 690 sq.m.

Tourism development (hotel): up to 3,500 sq.m.



---

???? Features & Advantages

92 m seafront frontage with direct access to the coast.

Set within a picturesque bay, ideal as a natural private harbor.

Pebble beach directly below the property.

Possibility to construct a private dock for yacht mooring.

Water and electricity supplies located nearby.

Approximately 1 hour 45 minutes from Nydri and 2 hours from Lefkada Town.

The Aktio Airport with international flights is only 18 km from Lefkada.



---

???? Ideal For

Those seeking total privacy, natural beauty, and direct contact with the sea.
For a tourism project, the property offers the perfect combination of:
privacy – natural landscape – relaxation – and a complete in-house guest experience.


---

Asking Price: €950,000


---