Palazzo - Edificio in Vendita

/ (1,5 mq/20 mq) Immobile in vendita con affaccio su strada pedonale: si sviluppa su 3 livelli con ingresso indipendente ciascuno (seminterrato, piano terra con soppalco, 1° piano). L'immobile è stato autorizzato nel 1977 (per una residenza a più piani, ma si è fermato al 1° piano). L'immobile esistente è composto da: ★ mq: 76 mq, arioso (appartamento al piano terra), ristrutturato nel 2019 e dotato di 2 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno, riscaldamento autonomo (gasolio), aria condizionata. Accesso tramite scala con ingresso dalla strada pedonale Matrozou. È presente un vano di attesa per la futura installazione dell'ascensore. ★ mq: 87 mq (altezza 4,95 m) spazio arioso per uso professionale. Ha un ingresso indipendente dalla strada pedonale Matrozou. Ideale per uso commerciale con facciata sulla strada pedonale o per la conversione in appartamenti (con cambio di destinazione d'uso in residenza). ★ fino a: 40 mq (altezza 2,45 m) ampie finestre, bagno e angolo cottura. Si tratta di una porzione del piano terra con accesso dalla scala. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione ★ fino a: 95 mq, unico ambiente e altezza 2,70 m, con ingresso indipendente dalla via pedonale di Matrozos. Utilizzo come magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione o collegamento con il piano terra. L'immobile è ideale per investimento. Il lotto è di 112,5 mq e ha un coefficiente di edificabilità di 3,6. Per l'acquisizione del diritto di edificazione della superficie rimanente, vi preghiamo di contattarci. Orari di apertura: 10:00-15:00