Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται αυτοτελές κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας – Ιδανικό για επένδυση Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, καθώς πρόκειται για αυτοτελές ακίνητο σε οικόπεδο 143 τ.μ., με έτοιμους τίτλους για άμεση μεταβίβαση και δυνατότητα υψηλής απόδοσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αναλυτική διαρρύθμιση: Ισόγειο: Γκαρσονιέρα προσόψεως 32 τ.μ. Διαμέρισμα 50 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και αυλή 40 τ.μ. 1ος όροφος: Διαμέρισμα 86 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια 2ος όροφος: Διαμέρισμα 58 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, χωρίς κουζίνα, αλλά με βεράντα 40 τ.μ. και επιπλέον δικαίωμα δόμησης Στο ακίνητο περιλαμβάνονται και 23 τ.μ. κοινόχρηστοι χώροι. Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι καινούριες. Πρόκειται για σπάνια περίπτωση αυτοτελούς κτιρίου με πολλαπλές κατοικίες, κατάλληλο για εκμετάλλευση ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, συγκατοίκηση, φοιτητική στέγη ή Airbnb. For Sale: Standalone Residential Building with Four Apartments – Prime Location in Kallithea, Investment Opportunity An excellent opportunity for investors: a detached residential building located in a central area of Kallithea, offering strong rental potential (short- or long-term). The property sits on a 143 sq.m. plot and comes with ready-to-transfer legal documents. Layout Overview: Ground Floor: Front-facing studio apartment – 32 sq.m. Interior one-bedroom apartment – 50 sq.m. with private courtyard – 40 sq.m. 1st Floor: Apartment – 86 sq.m. with 2 bedrooms 2nd Floor: Apartment – 58 sq.m. with 1 bedroom, no kitchen, but with a large 40 sq.m. terrace and additional building rights The property also includes 23 sq.m. of communal areas. All electrical and plumbing systems have been newly installed. This is a rare investment opportunity: a fully detached building with multiple independent residences, ideal for rental portfolio, coliving concept, student housing or Airbnb. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 248 τ.μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 1974, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 4, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 143 τ.μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό