Palazzo - Edificio in Vendita

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα εμβαδού 1012 τ.μ. και 512 τ.μ. αντίστοιχα. Στο οικόπεδο των 1012 τ.μ. έχει ανεγερθεί τμηματικά τριώροφο κτήριο συνολικού εμβαδού 2.280 τ.μ. (τρεις όροφοι εμβαδού 760 τ.μ. έκαστος), με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Το κτήριο είναι κενό τα τελευταία 15 χρόνια και ως εκ τούτου πρέπει να επισκευασθεί.
Ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 2,4 συνεπώς στο μεγάλο οικόπεδο κτίζονται 2,4 Χ 1012 = 2.428 τ.μ. και στο μικρό 2,4 Χ 512 = 1.228 τ.μ συνολικά 3.656 τ.μ.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η θέση του ακινήτου είναι κομβική , καθώς βρίσκεται:
• Στην ευρύτερη περιοχή του λιμένος Θεσσαλονίκης και σε πολύ μικρή απόσταση από:
• Τον νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης
• Τον παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης
• Τον Νέο κεντρικό Σταθμό των ΚΤΕΛ Θεσσαλονίκης
• Την Νέα Δυτική Είσοδο Θεσσαλονίκης (αυτοκινητόδρομο που συνδέει την πόλη και το λιμάνι με την ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟ και τον Π.Α.Θ.Ε.)