Albergo in Vendita

Πρόκειται για μια ενεργή, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη επιχείρηση με καλή φήμη και πελατεία, χτισμένη σε εξαιρετική τοποθεσία στα Λουτρά της Αιδηψού (τοποθεσία με βαθμολογία 9 στα 10 από πελάτες της booking.com). Η απόδοση επένδυσης (ROI) υπερβαίνει το 5%.
Το κατάλυμα διαθέτει άδεια από τον ΕΟΤ - Ελληνικό Εθνικό Οργανισμό Τουρισμού και έχει χαρακτηριστεί ως κατάλυμα 3 κλειδιών. Υπάρχει μια ενεργή άδεια από τον οργανισμό δημόσιας υγείας που επιτρέπει το πρωινό / σνακ να σερβίρεται στο κατάλυμα σε κατάλληλα διαμορφωμένο και εξοπλισμένο χώρο. Το κτίριο διαθέτει εξοπλισμό πυροπροστασίας, σύστημα βιντεοεπιτήρησης (CCTV) των κοινόχρηστων χώρων και σύστημα συναγερμού.
Το κτίριο έχει κατασκευαστεί σε δύο στάδια. Ένα μέρος του κατασκευάστηκε αρχικά το 1970. Το 2004 μια βαθιά ανακαίνιση μαζί με μια νέα κατασκευαστική προσθήκη αναζωογόνησε ολόκληρη την επιχείρηση. Προστέθηκαν οικογενειακά δωμάτια, ασανσέρ, χώρος πρωινού και άλλοι κοινόχρηστοι χώροι. Έκτοτε, έχουν γίνει πολλές μικρές ανακαινίσεις για να διατηρηθεί η επιχείρηση φρέσκια, η τελευταία το 2019. Οι απαραίτητες άδειες κατασκευής εκδόθηκαν σε όλα τα στάδια, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα σύμφωνα με το σχέδιο της πόλης.
Δεν υπάρχουν υποθήκες, δάνεια, λειτουργικές μισθώσεις ή άλλα οικονομικά βάρη.

Η επιχείρηση διαμονής αποτελείται από:
• 4 διαμερίσματα με ιδιωτική είσοδο (2 διαμερίσματα δύο δωματίων, 2 στούντιο)
• 4 οικογενειακά στούντιο
• 5 στούντιο
• 8 δίκλινα δωμάτια με πρόσβαση σε κοινόχρηστες κουζίνες (1 ανά 4 δωμάτια)
• 2 κοινόχρηστες κουζίνες με ιδιωτικά ντουλάπια εξοπλισμένα με μαγειρικά σκεύη
• 1 σαλόνι
• 1 χώρος πρωινού / σνακ μπαρ
• 1 υποδοχή
• 1 ασανσέρ
• Πίσω κήπο 250 τ.μ.
• Μπροστινό κήπο 115 τ.μ.

Λεπτομέρειες ακινήτου:
• Οικόπεδο: 600 τ.μ.
• Επιφάνεια κτιρίου: 705 τ.μ. σε τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτο & δεύτερο όροφο)
• Ημερομηνία κατασκευής αρχικού κτηρίου 545τ.μ. : 1970
• Πλήρης ανακαίνιση / κατασκευαστική προσθήκη 160 τ.μ. : 2004 (4 νέα οικογενειακά στούντιο, 2 στούντιο, ασανσέρ, χώρος υποδοχής και lounge)
• Δημιουργία αίθουσας παροχής πρωινού / σνακ (2014)
• Νέο δάπεδο σε κοινόχρηστους χώρους (2017)
• Ανακαίνιση στούντιο διαμερίσματος (2018)
• Ανακαίνιση δίχωρου διαμερίσματος (2019)

---

ATHENS - INTERNATIONAL REALTORS
www.MyAIR.gr
+30 6973345156