Κωδικός ακινήτου: 8-1369 - Χαλάνδρι Ριζάρειος  ΠΩΛΕΙΤΑΙ   νεόδμητη  μεζονέτα  2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ.  . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια,  σαλοκουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+  και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, μπαλκόνια 20 τ.μ.      - Τιμή: 800.000 €  Το διαμέρισμα χωροθετείται στην περιοχή της Ριζαρείου Σχολής στο Χαλάνδρι, σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά ,αμιγώς οικιστική, με πάρκα και σχολεία, σε απόσταση 800 μ. από το κέντρο του Χαλανδρίου με άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες όπως η Κηφισίας και η Αττική Οδός.     Πρόκειται για πενταόροφο σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, κατηγορίας ενεργειακής κλάσης Α+ με συστήματα κουφωμάτων βαρέως τύπου θερμοδιακοπής, διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και εξωτερική θερμομόνωση πάχους 12 εκ. που προσφέρει θερμική άνεση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας στους μελλοντικούς χρήστες του. Στο πίσω μέρος του κτιρίου διαμορφώνεται κήπος έκτασης 200 μ. περίπου δίνοντας αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Πέραν της αρχιτεκτονική μελέτης του κτιρίου έχουν εκπονηθεί υποστηρικτικές μελέτες φωτισμού και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.  Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες με κέλυφος ικανής και κατάλληλης θερμικής μάζας βάσει του Ελληνικού εύκρατου κλίματος με ζεστά καλοκαίρια όπου δρα ως ασπίδα προστασίας για όλες τις καιρικές συνθήκες ικανό να απορροφά σημαντική ποσότητα θερμότητας χωρίς να επιβαρύνεται το εσωτερικό των κτιρίων.  Η θερμική προστασία του κελύφους συμβάλλει στην διατήρηση της εσωτερικής θερμικής άνεσης, διασφαλίζοντας ήπιες διακυμάνσεις της θερμοκρασίας, γεγονός που οδηγεί στην περιορισμένη χρήση τεχνητού κλιματισμού με σημαντική εξοικονόμηση λειτουργικού κόστους.  Το κτίριο έχει σχεδιαστεί με βάση το βέλτιστο εργονομικό σχεδιασμό και με γνώμονα την καλύτερη δυνατή λειτουργικότητα των χώρων.  Έχει γίνει επιλογή άριστης ποιότητας υλικών τα οποία συνοδεύονται με τα απαραίτητα πιστοποιητικά ποιότητας και προδιαγραφών και τις σχετικές πιστοποιήσεις ελέγχου.  Το κτίριο είναι σχεδιασμένο ώστε να παρέχει τη μέγιστη δυνατή αυτονομία σε κάθε όροφο έχοντας ένα διαμέρισμα ανά στάθμη (οροφοδιαμερίσματα).  Το σύστημα θέρμανσης για την απόδοση θερμότητας είναι ενδοδαπέδιο μέσω επιτοίχιας ατομικής μονάδας φυσικού αεριού με πλήρη αυτονομία διαμερίσματος και κάθε χώρου (σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτια) μέσω ξεχωριστών θερμοστατών.  Για την ψύξη θα τοποθετηθούν κλιματιστικές μονάδες διαιρούμενου τύπου, μια σε κάθε χώρο.  Επιπλέον κάθε διαμέρισμα θα έχει εγκατεστημένο και ηλιακό θερμοσίφωνα.  Σε κάθε διαμέρισμα αναλογεί υπόγεια αποθήκη και μία θέση στάθμευσης.  Σε κάθε θέση στάθμευσης εγκαθίσταται ανεξάρτητη παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκίνητου.    Η μεζονέτα  5ου ορόφου επιφάνειας 168τμ αναπτύσσεται σε δυο επίπεδα.  Το πρώτο επίπεδο  αποτελείται από  καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με  εσωτερικό λουτρό, ένα γραφείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ξενώνας -υπνοδωμάτιο   και ένα επιπλέον λουτρό. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχουν δυο υπνοδωμάτια το καθένα με δικό  του λουτρό και επιπλέον βοηθητικοί χώροι.  Ο εξώστης μπροστά από το  σαλόνι  και την κουζίνα  είναι  επιφάνειας περίπου 20τμ. Επιπλέον κάθε υπνοδωμάτιο και στα δυο επίπεδα έχει  πρόσβαση σε δικό του εξώστη. Στη μεζονέτα ανήκουν δυο υπόγειες θέσεις  στάθμευσης και μια  αποθήκη 19 τμ στο υπόγειο.

Property Code: 8-1369 - Maisonette FOR SALE in Chalandri Rizareios for €800.000 . This 168 sq. m.  Maisonette  consists of 2 levels and features  4 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living room, 4 bathrooms . The property also boasts Heating system: Underfloor Heating, wooden floor, view of the Open horizon, Window frames: Aluminum - Sliding, Armourplated door, parking space, garden, balcony: 20 sq.m.. The building was constructed in  2023   . Building Energy Rating: A+

Grecia

Caminetto

Mansarda

Impianto di allarme

Porta blindata

Esposizione esterna

Accesso per disabili

balcone

piscina

Non Arredato

cantina

Giardino privato

Maisonette

attivo

Maisonette nuovo, quinto piano, Rizareios, Chalandri

Property Code: 8-1369 - Maisonette FOR SALE in Chalandri Rizareios for €800.000 . This 168 sq. m.  Maisonette  consists of 2 levels and features  4 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living room, 4

Property Code: 8-1369 - Maisonette FOR SALE in Chalandri Rizareios for €800.000 . This 168 sq. m. ...

Maisonette nuovo, quinto piano, Rizareios, Chalandri | 5 locali | 168 m²

Vendita Maisonette  Chalandri. Nuovo, quinto piano, posto auto, riscaldamento centralizzato, rif. 6788967

Maisonette nuovo, quinto piano, Rizareios, Chalandri

Annunci immobiliari a Chalandri

Comune di Chalandri

Provincia di Atene - Nord

Prezzo immobili a Chalandri