Terreno edificabile in Vendita

️ Γωνιακό Οικόπεδο με Άδεια Οικοδομής – Στην Καρδιά της Καλλιθέας Ιδανικό για Κατασκευαστές, Μικρούς Επενδυτές & Ιδιώτες με όραμα – Μόλις 200μ. από μετρό, με Σ.Δ. 2.10 Στο δυναμικά ανερχόμενο σημείο της Καλλιθέας, στην περιοχή Χαροκόπου, προσφέρεται γωνιακό, οικοδομήσιμο οικόπεδο 287 τ.μ. με έτοιμη άδεια οικοδομής 611τμ, για 5όροφο κτήριο και υπόγειο πάρκινγκ, κατάλληλο για: • Ανέγερση πολυτελών κατοικιών • Κατασκευή διαμερισμάτων για Airbnb ή φοιτητική στέγαση • Μικτή χρήση: καταστήματα + κατοικίες

---

Τοποθεσία που "δουλεύει" • Στο κέντρο της Καλλιθέας • Μόλις 200 μέτρα από σταθμό Μετρό • 10 μέτρα από αγορά / εστίαση / τράπεζες • Μόλις 2.700 μέτρα από τη Θάλασσα / Παραλιακή Ζώνη Φαλήρου • Υψηλή ζήτηση ενοικίασης / απόδοσης – ιδανική αναλογία τιμής / θέσης

---

Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν Οικοπέδου: 287 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης: 2.10 • Δόμηση: έως 611 τ.μ. • Διαστάσεις: 16 μ. πρόσοψη x 18 μ. βάθος • Έτοιμη Οικοδομική Άδεια 611τμ για 5όροφο + υπόγειο • Γωνιακό, επίπεδο, εύκολα προσβάσιμο

---

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Δυνατότητα Περιγραφή Ανάπτυξη Κατοικιών Μόνιμες ή επενδυτικές – εξαιρετική ζήτηση στην Καλλιθέα Φοιτητικές κατοικίες Πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις σε απόσταση 200 μ. ️ Απόδοση Airbnb Κοντά στο παραλιακό μέτωπο – αυξημένη επισκεψιμότητα Έτοιμη Άδεια Άμεση δυνατότητα έναρξης οικοδομής Υψηλή Αναλογία Δόμησης 611 τ.μ. σε 287 τ.μ. οικόπεδο Τιμή Πώλησης: €1.100.000 (συζητήσιμη)

---

MIR PROPERTIES Τηλέφωνο: 210 3242995 Email: info@mirproperties.gr Αν θέλετε να σηκώσετε ένα έργο με άμεση απόδοση στην πιο στρατηγική συνοικία ανάμεσα στο κέντρο και την παραλία, αυτή είναι η ευκαιρία. Ζητήστε κατόψεις, οικοδομική άδεια ή ραντεβού επί τόπου σήμερα.