Terreno edificabile in Affitto

Ενοικιάζεται οικόπεδο 2.091 τ.μ. εντός σχεδίου σ.δ. 0,4 στην περιοχή Λας Βέγκας στην Αρτέμιδα. Η περιοχή αυτή έχει ονομαστεί Λας Βέγκας λόγω της πληθώρας κόσμου και λαού που την επισκέπτεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ένα σπουδαίο αξιοθέατρο της Ανατολικής Αττικής. Βέβαια, εδώ που τα λέμε, όποιος έχει επισκεφθεί το Λας Βέγκας, διαπιστώνει ότι το Λας Βέγκας της Νεβάδα είναι υποδεέστερο του Λας Βέγκας της Αρτέμιδας σε συγκέντρωση πληθυσμού ανά τ.μ., ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τέτοιο πλήθος και τέτοιο πάθος λαού μόνο σε ορισμένα νησιά του Αιγαίου μπορεί να ευρεθεί και να συγκριθεί (επισυνάπτεται video). Το παραθαλάσσιο οικόπεδο προορίζεται ως χώρος που θα φιλοξενήσει μελλοντικό οικοδόμημα μεταλλικής κατασκευής μεγάλης αλυσίδας super market ή ηλεκτρικών ειδών. Μόνο το λογότυπο της επιχείρησης να αναρτηθεί, αποτελεί την καλύτερη διαφήμιση, λόγω της πληθυσμιακής συγκεντρώσεως (επισυνάπτεται video). Επιπλέον, το μηνιαίο ενοίκιο θα εξοφλείται σε 35 λεπτά (της ώρας!) λιανικών πωλήσεων κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Χτίζονται 700 τμ μεταλλική κατασκευή, περίπου, όπως στην επισυναπτόμενη φωτό, ενώ, το όλο οικοδόμημα υποστηρίζεται από 39 θέσεις στάθμευσης Αμερικανικών Διαστάσεων (2,70x5,50 μέτρα κάθε θέση) τα οποία είναι σπανιότατα στην παραλία της Αρτέμιδος και συνορεύουν με το δημοτικό χώρο στάθμευσης (επισυνάπτεται video). Επίσης, τα περιθώρια μεταξύ των θέσεων στάθμευσης υπερέχουν κατά πολύ των προδιαγραφών κατά τον ΓΟΚ. Τιμή αδιαπραγμάτευτη. Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται τέλος χαρτοσήμου 3,6%. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ: Ενοίκιο γης €6.500 τον μήνα σημαίνει αξία γης περίπου €2.000.000. Με επιπλέον κόστος κατασκευής μεταλλικής κατασκευής 700.000 ευρώ (δηλαδή 1.000 ευρώ ανά τ.μ. κόστος κατασκευής μεταλλικής κατασκευής) φθάνουμε σε ολική αξία (οικοπέδου και κτίσματος) €2.700.000 που αντιστοιχεί σε ενοίκιο €9.000 τον μήνα για 700 τ.μ. Δηλαδή, το ενοίκιο ανά τ.μ. υπολογίζεται στα 12,86 €/μ². Όχι νεόδμητες κατοικίες, ούτε απόμακρα φαρμακεία στο υπόλοιπο Αττικής δεν ενοικιάζονται σήμερα με 13 €/μ².