Ufficio - Studio in Vendita

Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό γραφείο συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε εξαιρετική τοποθεσία στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, δίπλα στη Μαρτίου. Συνδυάζοντας άριστη προβολή και εύκολη πρόσβαση με ευέλικτη λειτουργικότητα, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για οικιστική μετατροπή, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες σε επενδυτές, επιχειρηματίες ή ιδιώτες που αναζητούν κεντρική κατοικία ή χώρο εργασίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε χώρους γραφείων, έναν χώρο υποδοχής/αναμονής, μικρό κουζινάκι και ένα μπάνιο. Η γωνιακή θέση χωρίς μεσοτοιχίες εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ανοιχτό περιβάλλον. Το μπροστινό μπαλκόνι βλέπει απευθείας στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, απέναντι από τη Βίλα Μορντώχ, προσφέροντας εξαιρετική προβολή για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, η διαρρύθμιση επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε κατοικία, με έναν από τους χώρους ήδη έτοιμο για εγκατάσταση πλήρους κουζίνας. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν ως φυσικοθεραπευτήριο και υπάρχει διαθέσιμος εξοπλισμός, ο οποίος μπορεί να διατεθεί κατόπιν συνεννόησης με την ιδιοκτήτρια, ενισχύοντας την άμεση χρηστικότητα για επαγγελματικούς σκοπούς. Η συνολική δομή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η εξαιρετική τοποθεσία δημιουργούν έναν άνετο, πρακτικό και ευέλικτο χώρο, κατάλληλο είτε για επιχείρηση υψηλής προβολής είτε για στυλάτη κατοικία στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυλειτουργικού ακινήτου σε προνομιακή περιοχή της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει υψηλή προβολή, κεντρική τοποθεσία και δυνατότητα οικιστικής μετατροπής, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο επενδυτών όσο και τελικών χρηστών. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.

---

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.