Ufficio - Studio in Affitto

ΧΙΛΤΟΝ, Σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων υψηλής προβολής & προσβασιμότητας, έναντι του ξενοδοχείου Χίλτον, διατίθεται άμεσα προς μίσθωση γραφειακός χώρος επιφάνειας 123 τμ (ανακαινισμένος, ανοικτή διάταξη, ορθογώνιο σχήμα με δύο μόνο ενδιάμεσες κολώνες) στον 1ο όροφο (πρώην χρήστης πολυεθνική εταιρεία) προς 2.600 ευρώ/μήνα. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης έως και δύο (2) θέσεων στάθμευσης στο Α’ υπόγειο (σύνδεση με ράμπα) προς 150 ευρώ/μήνα/θέση. Το κτίριο απέχει 350 μ. από τον σταθμό μετρό «Μέγαρο Μουσικής», αναπτύσσεται σε 8 ορόφους, έχει κατασκευασθεί το 1998 και στεγάζει 3 Πρεσβείες. Διαθέτει τρεις ανελκυστήρες, δύο κλιμακοστάσια & κοινόχρηστο μπαλκόνι στον 1ο όροφο. Ενεργειακή κλάση: Γ' με δυνητική αναβάθμιση σε Β'. Οι προδιαγραφές του γραφειακού χώρου περιλαμβάνουν: αυτονομία ψύξης/θέρμανσης & μηχανικό εξαερισμό με μονάδες VRF MY 2022 & 2016 με ζώνες, ψευδοροφές ορυκτής ίνας με ενσωματωμένα φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση κατ. 5e, ξύλινα δάπεδα, κινητά χωρίσματα, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, διπλούς υαλοπίνακες, πυρανίχνευση, πυροπροστασία (sprinklers), 2 WC, κουζινάκι, server room με νέα κλιματιστική μονάδα, meeting room, access control, υπηρεσία κεντρικής υποδοχής στο lobby του κτιρίου 07.00-22.00 Δευ-Παρ, παρουσία building manager, 24/7/365 φύλαξη, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV), γεννήτρια & οπτική ίνα. Δυνατότητα τοποθέτησης επιγραφής στο lobby του κτιρίου/είσοδο γραφειακού χώρου (όχι εξωτερικά). Εκτίμηση κοινόχρηστων δαπανών: 600-700 ευρώ/μήνα, εκτίμηση κατανάλωσης ενέργειας εντός του μισθίου: 250 ευρώ/μήνα. Ο καθαρισμός & η συντήρηση εντός του μισθίου βαρύνουν τον μισθωτή, κατά την κοινή πρακτική.