Ufficio - Studio in Vendita

Στην καρδιά των Εξαρχείων, λίγα μόλις βήματα από το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πεδίον του Άρεως, πωλείται ένας σπάνιος επαγγελματικός χώρος που συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή ατμόσφαιρα με τη δυναμική του σύγχρονου real estate. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 275 τ.μ., αποτελούμενο από ένα φωτεινό ημιυπόγειο 70 τ.μ. με άμεσο φυσικό φως από παράθυρα και ένα υπερυψωμένο ισόγειο 205 τ.μ. με εξαιρετική προβολή. Ο χώρος ξεχωρίζει για τη ροή του φωτός, την αίσθηση ευρυχωρίας και τη λειτουργική του διαρρύθμιση, στοιχεία που τον καθιστούν ιδανικό για γραφεία, στούντιο, ιατρείο ή δημιουργικό χώρο ή μετατροπή του σε διαμερίσματα με σκοπό τη διάθεση στην αγορά της GOLDEN VISA των 250.000€ Η τοποθεσία του, δίπλα σε ένα από τα πιο ιστορικά και πολιτιστικά σημεία της Αθήνας, προσφέρει μοναδική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστημιακές σχολές και εμπορικά σημεία, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο με σταθερό εισόδημα 1.100€/μήνα, προσφέροντας άμεση απόδοση και ασφάλεια στον νέο ιδιοκτήτη. Μισθωμένο ως το 2029 με απόδοση 6%