Terreno edificabile in Vendita

Αυτό το οικόπεδο 83 τ.μ., μόλις 150 μέτρα από το γραφικό λιμανάκι του Μικρολίμανου, 850 μέτρα από το γήπεδο του ΣΕΦ, 1000 μέτρα από το γήπεδο Καραϊσκάκη,, 600 μέτρα από το τραμ και το τρένο, και κάτω από την περιοχή της Καστέλλας, προσφέρει μοναδικές επενδυτικές δυνατότητες. Με συντελεστή δόμησης 2.1, επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου έως 174.3 τ.μ. Ο συντελεστής κάλυψης του οικοπέδου είναι 70%, επιτρέποντας κάλυψη έως 58.1 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 8,25 μέτρων σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικιστική ή επαγγελματική ανάπτυξη. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλιά κατοικία του 1924, η οποία μπορεί να κατεδαφιστεί, καθώς δεν είναι χαρακτηρισμένη ως διατηρητέα. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί ιδανική επιλογή για ένα νέο αναπτυξιακό έργο κατοικιών ή τουριστικής επιχείρησης, συνδυάζοντας την εγγύτητα στο δημοφιλές Μικρολίμανο με την προνομιακή του θέση.