Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο στον Ταύρο , ΜΟΝΑΔΙΚΟ γωνιακό , με επιφάνεια 6.877 τ.μ. πωλείται ολόκληρο ή κατά τμήματα προς 11.000.000 ευρώ. Η περιοχή έχει χαρακτηρισμό γενικής κατοικίας (κατοικίες , ξενοδοχεία , κλινικές , Super Market , γραφεία , εμπορικό κέντρο κ.λ.π.) Υπάρχει και άλλο οικόπεδο πλησίον 4.720 τ.μ. που πωλείται σε ανάλογη τιμή.  με όψεις σε τρεις δρόμους και σε απόσταση 150 μέτρων από τον προαστιακό σταθμό του Ταύρου ( Αεροδρόμιο Αθηνών– Λιμάνι Πειραιά ) και τριών (3) Km από το κέντρο της Αθήνας. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την κατασκευή Ξενοδοχείου, Διαμερισμάτων Airbnb, Οικιστικών διαμερισμάτων καθώς και Γραφείων. Συνδυάζει τόσο την οικιστική χρήση όσο και της τουριστικής εκμετάλλευσης λόγω της εγγύτητας στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά, την δυναμική ανάπτυξη της περιοχής με άξονα την οδό Πειραιώς που με την εγκατάσταση νέων δραστηριοτήτων, αλλά και της μετεγκατάστασης υπηρεσιών του ευρύτερου δημόσιου τομέα η έλλειψη οργανωμένης κατοικίας θα αυξηθεί περαιτέρω και μάλιστα σε προσιτές τιμές . Η αντιπαροχή του υπόψη οικοπέδου είναι στα 28 % στην περίπτωση ανέγερσης κατοικιών κ.λ.π., η δε Αντιπαροχή μπορεί να δοθεί συγκεντρωμένη σε 2 - 3 πολυκατοικίες. Στην περίπτωση Ξενοδοχείου – Νοσοκομείου ή τιμή πώλησης είναι στα 11.000.000 Ευρώ. Λόγω του μεγέθους του οικοπέδου, το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί και τμηματικά διαλέγοντας ένα από τα τρία ενδεικτικά οικόπεδα το Α = 3.310 τ.μ., το  Β = 2.250 τ.μ. και το Γ = 1.317 τ.μ. ίδε συνημμένο σχετικό ενδεικτικό τοπογραφικό 2. Η ζητούμενη Αντιπαροχή για το Α οικόπεδο είναι στα 28%, για το Β οικόπεδο στα 26% και για το Γ οικόπεδο στα 24%. Υπάρχει και η δυνατότητα εξαγοράς η οποία για το Α οικόπεδο είναι στα 4.600.000 Ευρώ, για το Β οικόπεδο στα 2.850.000 Ευρώ και για το Γ οικόπεδο στα 1.550.000 Ευρώ. Ενδεικτικά το κόστος του οικοπέδου ανά δομήσιμη επιφάνεια για το Β οικόπεδο ανέρχεται στα 703,70 Ευρώ χωρίς την χρήση του ΝΟΚ 2012, με την χρήση όμως του ΝΟΚ 2012 όπως ισχύει Σήμερα από 611,85 μέχρι και 502,64 Ευρώ, με μέση τιμή πώλησης ορόφου νεόδμητων διαμερισμάτων στον Ταύρο από 3.600 ευρώ το τετραγωνικό και άνω. -Διάθεση CENTURY 21 Red-  Κωδικός ακινήτου 21001-1115.