Ufficio - Studio in Vendita

Εξάρχεια - Νεάπολη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 8ος, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1958, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει:, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Με εξοπλισμό. Το γραφείο είναι στον 8ο και τελευταιο όροφο του κτιρίου στην πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου.Το γραφείο είναι 5’ από τους σταθμούς μετρό Ομόνοια και Πανεπιστήμιο. Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2023 κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων (15.5 τμ), χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους.Ο χώρος έχει άπλετο φυσικό φως καθώς έχει σειρά ανοιγμάτων τόσο στην πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου όσο και προς τους ακάλυπτους χώρους και την ταράτσα παράπλευρου κτιρίου.Η μεγάλη βεράντα (30 τμ) που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες.Ο κλιματισμός και ο εξαερισμός στηρίζονται σε αυτόνομη VRV μονάδα και λειτουργούν σε πέντε διαφορετικές ζώνες ψύξης & θέρμανσης.Η είσοδος στο κτίριο γίνεται από την κεντρική στοά απευθείας στους ανελκυστήρες χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας επιπλέον εισόδου.Ο ανελκυστήρας λειτουργεί από τις 07.00’ έως και τις 23.00’.Το ρολό της στοάς είναι ανοιχτό τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και οι ένοικοι έχουν τηλεχειριστήριο για να το ανοίγουν όταν αυτό είναι κλειστο.Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με μεγάλη απόδοση επένδυσης (ROI).Υπάρχει ένα εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα από εταιρική σύμβαση μίσθωσης που ήδη ισχύει για τα επόμενα 2 χρόνια.. Τιμή: €1.100.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, website: https://www.plasisrealestate.com/el/home