Palazzo - Edificio in Vendita

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας) - Κτίριο 600τμ σε οικόπεδο 152τμ, 12 υ/δ, 5 επίπεδα: ισόγειο (142τμ) - 1ος (142τμ, ύψος 4,00μ) - 2ος (142τμ, ύψος 4,00μ) - 3ος (142τμ) - δώμα (32τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1923, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 3 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον τραμ (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον τράπεζες (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον λιμάνι (έως 1000μ), πλησίον θάλασσα (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Μοναδικό ακίνητο με εκπληκτική θέα σε μία από τις πιο γραφικές μαρίνες του Πειραιά, τη Μαρίνα Ζέας. Ένα κόσμημα αρχιτεκτονικής και επενδυτικής αξίας. Εμβαδόν Οικοπέδου: 152 τ.μ. Υφιστάμενο Κτίσμα: 426 τ.μ. Συνολικό Εμβαδόν (με έγκριση προσθήκης ορόφου): 600 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 3,6. Χαρακτηριστικά: Νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο. Εγκρίσεις από την Αρχιτεκτονική Επιτροπή και την Αρχαιολογία για προσθήκη ενός ορόφου. Γωνιακό, με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Διαρρύθμιση & Δυνατότητες Χρήσης Εσωτερική Διάταξη: 12 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, επιπλέον δυνατότητα διαρρύθμισης σε μικρότερα διαμερίσματα ή ενιαίο χώρο. Χρήσεις: Γραφεία. Κατοικίες. Όροφοδιαμερίσματα. Golden Visa. Δυνατότητες Αναβάθμισης: Τοποθέτηση ανελκυστήρα. Δημιουργία 2 θέσεων στάθμευσης. Ανακαίνιση με πρόταση για τη βέλτιστη επενδυτική λύση. Πλεονεκτήματα Τοποθεσία: Σε προνομιακή θέση, πάνω στο παραλιακό μέτωπο του Πασαλιμανιού. Κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα, λιμάνι και μέσα μαζικής μεταφοράς. Επενδυτική Απόδοση: Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, πολυτελή κατοικία ή εμπορική χρήση. Μελέτη και πρόταση επένδυσης με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων. Αυτή η εξαιρετική ευκαιρία συνδυάζει την ιστορική αξία ενός διατηρητέου ακινήτου με τις δυνατότητες σύγχρονων χρήσεων, προσφέροντας μία από τις καλύτερες επενδυτικές επιλογές στον Πειραιά. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 127468) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr