Ufficio - Studio in Vendita

Σε κεντρικό και όμορφο σημείο , 8 λεπτά απόσταση από Μέτρο καθώς και 10 λεπτά απο την πλατεία Κολωνακίου, με τα πόδια. Τα δωμάτια βλέπουν σε ήσυχο πεζόδρομο, ώστε να είναι ήσυχο και ταυτόχρονα κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος και ωραία μαγαζιά. Πλήρως ανακαινισμένο το 2021 ( αλλαγή κουφωμάτων , ρολών, σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, υδραυλικών σωληνώσεων, ηλεκτρολογικών, κλιματισμού. Με ρελέ αυτόματου κλεισίματος ηλεκτρικών συσκευών κατά την αποχώρησή, αν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Ξύλινα πατώματα σε όλα δωμάτια και στο σαλόνι από ποιοτικό ξύλο (διάταξης ψαροκοκκαλο). Ήδη γυαλισμένο μαζί με την ανακαίνιση αλλά μπορεί να γίνει και πάλι για το όποιο επιθυμητό αποτέλεσμα. Είναι πλήρως επιπλωμένο, περιλαμβάνει και άρτια εξοπλισμένο γραφείο με χωριστή αίθουσα συνεδριάσεων, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν γραφείο για επαγγελματίες και να αξιοποιηθεί παράλληλα. Ιδανικό και για επένδυση,Ήδη καταχωρημένο σε πλατφόρμες Booking, Airbnb με απόδοση τουλάχιστον 1600 €/μήνα μ. ο ,με δυνατότητα αρκετά υψηλότερων εσόδων καθώς δεν νοικιάζεται όλον τον χρόνο , λόγω παράλληλης χρήσης απο τον ιδιοκτήτη για επαγγελματικούς του σκοπούς. Η βαθμολογία στις πλαταφόρμες (booking αυτή την περίοδο) άνω του 9 ,5 /10. Η Πολυκατοικία προσεγμένη και κατοικείται πλήρως,(κυρίως χρήση γραφείων αλλά και κατοικίες) χωρίς χρέη κοινοχρήστων και λοιπών εξόδων που απαιτούνται για την σωστή συντήρηση της. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 64 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1960, Πολυτελές, Κλιματισμός, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 250 τ.μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2021