Palazzo - Edificio in Vendita

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Κοκκινιά - Κτίριο 360τμ σε οικόπεδο 196τμ, 3 χώροι, 4 επίπεδα: ισόγειο (181τμ) - 1ος (145τμ) - δώμα (13τμ) - πατάρι (21τμ), δίνεται τμηματικά, ελάχιστο ισόγειο 145τμ, ελάχιστη ανωδομή 145τμ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Η, τύπος κατασκευής μπετόν, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση, parking, πρόσοψης, μήκος πρόσοψης 18μ, ύψος οροφής 4.2μ, ύψος οροφής μεικτό 4.7μ, πατάρι, τύπος δαπέδων μπετόν, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, χαμηλή όχληση, αυτοτελές, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 2000μ), πλησίον τραμ (έως 2000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Παρουσιάζεται ένα πολυλειτουργικό κτίριο συνολικού εμβαδού 347 τ.μ. σε οικόπεδο 196 τ.μ., στην περιοχή Κοκκινιά του Πειραιά. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει: Ισόγειο (Βιοτεχνικός Χώρος / Επαγγελματική Χρήση) Ενιαίος χώρος 181 τ.μ. με πατάρι (loft) 21 τ.μ. Πρόσοψη 18 μέτρων με 2 συρόμενες πόρτες, κατάλληλες για φορτοεκφόρτωση φορτηγών Ύψος οροφής: 4,20 μ. στο χαμηλότερο σημείο και 4,70 μ. στο ψηλότερο Τριφασικό ρεύμα Δάπεδα από σκυρόδεμα 1ος Όροφος (Κατοικία 145 τ.μ.) 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο Μεγάλο πλευρικό μπαλκόνι 34 τ.μ. και πρόσθετη βεράντα 22 τ.μ. στην πρόσοψη Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δικό της λέβητα Χαρακτηριστικά & Τοποθεσία Ενεργειακή κλάση: Γ Κατασκευή από σκυρόδεμα WC στον επαγγελματικό χώρο Αποθήκευση σοφίτας Πρόσοψη σε δρόμο (χαμηλού επιπέδου θορύβου) Τύπος θέρμανσης (για τον επαγγελματικό χώρο): Χωρίς θέρμανση Τιμή διαπραγματεύσιμη – ιδανικό και ως επενδυτικό ακίνητο (ειδική προσφορά) Κοντά σε: Νοσοκομείο (έως 2000 μ.) Μετρό/τρένο (έως 20 μ.!) Πανεπιστήμιο/κολέγιο (έως 2000 μ.) Αγορά/εμπορικό κέντρο (έως 200 μ.) Στάση λεωφορείου (έως 100 μ.) Χώρους ψυχαγωγίας (έως 200 μ.) Super Market (έως 100 μ.) Αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100 μ.) Σχολείο (έως 500 μ.) Σταθμό Τραμ (έως 2000 μ.) Τράπεζες (έως 200 μ.) Πλεονεκτήματα Πολύ μεγάλο εμβαδόν για βιοτεχνία/αποθήκη ή λοιπή επαγγελματική χρήση στο ισόγειο Ξεχωριστός οικιστικός χώρος στον 1ο όροφο (κατοικία 145 τ.μ.) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για την κατοικία Δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς και εμπορική αγορά Εξαιρετικό σημείο για συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής εκμετάλλευσης Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Πειραιά (Κοκκινιά), κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές και συγκοινωνίες, κατάλληλη τόσο για επιχειρηματική εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Τιμή €350.000 (κωδ. 130174) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr