Maisonette nuovo, ottavo piano, Centro, Kalamaria

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ – ΒΥΖΑΝΤΙΟ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate μοναδικής αισθητικής νεόδμητη – ετοιμοπαράδοτη Μεζονέτα 9ου – 10ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 142τ.μ. με μοναδική θέα σε όλη την πόλη και τη θάλασσα ! Πρόκειται για διαμέρισμα δύο επιπέδων που βρίσκεται σε νεόδμητο κτίριο δεκαόροφο κατοικιών με pilotis, υπόγειο και φυτεμένο δώμα. Ο κάτω όροφος (9ος ) αποτελείται από ένα εξαιρετικά άνετο και αυτοτελές διαμέρισμα εμβαδού 141,49 τμ, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού -τραπεζαρίας, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με το δικό του εσωτερικό λουτρό, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο και ένα δεύτερο λουτρό. Όλα τα δωμάτια του κάτω ορόφου (9ου )έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα τον απέραντο ορίζοντα. Μια εσωτερική σκάλα ενώνει τον πρώτο με τον δεύτερο όροφο, συνολικού εμβαδού 23,79τμ, και αποτελείται από ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο και 1 λουτρό και έχει πρόσβαση σε βεράντα αποκλειστικής χρήσης 44,20 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα εμβαδού 10,40τ.μ.κάτω από ειδικά διαμορφωμένη πέργκολα. Επιπλέον χαρακτηριστικά είναι η υπόγεια θέση παρκινγκ και η αποθήκη. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακούς θερμοστάτες, θερμοπρόσοψη, και ειδικά ηχομονωτικά κουφώματα. Ακόμη, στην κατοικία υπάρχουν : 1. Κατασκευή εξωτερικής θερμοπρόσοψης 11cm 2. Χρήση θερμομονωτικών τούβλων ΟΡΘΟΜΠΛΟΚ. 3. Αυτονομία Θέρμανσης με ΥΒΡΙΔΙΚΆ συστήματα ARISTON **Αντλία Θερμότητας (Mitsubishi) και ενδοδαπέδια θέρμανση OVENTROP (Γερμανίας). 4. Παραγωγή ζεστών νερών χρήσης με υβριδικό θερμοσίφωνα ARISTON LYDOS HYBRID 5. Κλιματισμός VRN, μέσω της Αντλίας Θερμότητας, σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος. 6. Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων Αλουμινίου ALUMIL και Ενεργειακών Υαλοπινάκων. 7. Εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος. 8. Πόρτες ασφαλείας και πυρασφάλειας στις εισόδους των διαμερισμάτων. 9. Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ 1. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. 2. Εγκατάσταση συστήματος smart home με αυτοματισμούς λειτουργίας, όπως ενιαίο κλείσιμο ρολών, σενάρια φωτισμού, κάμερες ελέγχου στο διαμέρισμα, κ.α. 3. Ηλεκτρομηχανικός ανελκυστήρας ΚΟΝΕ με αυτόματες πόρτες, αυτόματο απεγκλωβισμό, μεγάλης ταχύτητας και χαμηλού κόστους λειτουργίας. 4. Φωτισμός LED και Αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο, πλατύσκαλα και χώροι στάθμευσης Υπογείου). Σημαντική μείωση κατανάλωσης ρεύματος. 5. Φυτεμένο δώμα στην οροφή του κτιρίου με μεγάλη θερμομονωτική απόδοση ιδιαίτερα το καλοκαίρι και κατασκευή των κήπων με φυτά και δέντρα υψηλής υδροφιλίας. 6. Χρήση συστημάτων κλιματισμού ψύξη θέρμανση DAIKIN VRV 7. Θέρμανση διαμερισμάτων με σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανση PURMO ΝΟPPJET Γερμανίας. Κωδικός Ακινήτου : 1036-1339. Πληροφορίες : Bee One Real Estate, Απόστολος Κουμπάνης τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.