Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-656 - Πάτρα Αρόη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 640 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση θερμοσυσσωρευτής, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 30 τ.μ., τζάκι, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, playroom, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα - Τιμή: 420.000 €
Πωλείται κτίριο 640τ.μ., 6 επίπεδων (υπόγειο έως & 4ος όροφος) στην περιοχή της Αρόης.
Το κτίριο  αποτελείται από:
Υπόγειο 30τ.μ.
Ισόγειο 160τ.μ.
1ος όροφος διαμέρισμα 170 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένο(2021), πολυτελές.
2ος όροφος 128 τ.μ, διαμέρισμα ημιτελές/σκελετός.
3ος όροφος 104 τ.μ. διαμέρισμα ημιτελές/σκελετός.
4ος όροφος 49τ.μ. διαμέρισμα ημιτελές/σκελετός.

Αναλυτικότερα στο ισόγειο υπάρχουν:
4 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, γκαραζόπορτα/ρολό ηλεκτρικό, γερανογέφυρα 500kg, wc, μεγάλη γκαρνταρόμπα, αποθήκη, χώρος γραφείου & παροχή 3φασικου ρεύματός (ξεχωριστή από το υπόλ. κτίριο).

1ος όροφος:
Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο το2021, (λόγω της πανδημίας έμεινε ακατοίκητο) με: 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με ηλεκτρικό ρολό, 1 τραπεζαρία/καθιστικό, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια, 2 μεγάλες γκαρνταρόμπες, βεράντες 15 τ.μ., διαμπερές. Η κατασκευή του ξεκίνησε σταδιακά το 1986 και διαθέτει ωραία θεά, κουφώματα αλουμίνιου με διπλά τζαμιά, σίτες, πόρτα ασφάλειας, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, μεταλλικές τέντες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατά την ανακαίνιση του αντικαταστάθηκαν όλες οι σωληνώσεις νερού με νέες από καθαρό αντιμικροβιακό χαλκό. Επίσης διαθέτει ενεργειακό τζάκι ξύλου & αυτόνομη θέρμανση με νυκτερινό ρεύμα/θερμοσυσσωρευτές.

2ος , 3ος, 4ος όροφος:
Ημιτελείς, παρέχεται μόνο ο σκελετός οπλισμένου σκυροδέματος, έγινε συντήρηση αυτού το 2020.
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό.
Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου διατίθεται με ή άνευ τις ηλεκτρικές συσκευές και κάποια από τα έπιπλα (στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνονται οι συσκευές & τα έπιπλα).

Επιπλέον υπάρχει όμορο  γωνιακό οικόπεδο 97 τ.μ. το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 1,2 και κάλυψη 70%. Κτίζονται 116 τ.μ. Το οικόπεδο αυτό μπορεί να πωληθεί είτε ξεχωριστά στήν τιμή των 70.000 ευρώ (συζητήσιμη) είτε μαζί με το κτίριο οπότε το οικόπεδο του κτιρίου γίνεται γωνιακό και έχει θέα θάλασσα.