Palazzo - Edificio in Affitto

ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ, ΛΑΔΟΧΩΡΙ: Ενοικιάζεται κτίριο επαγγελματικών χώρων, προσόψεως, τεσσάρων επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος και 2ος Όροφος) συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ. σε οικόπεδο 563 τ.μ. Αναλυτικότερα το ακίνητο αποτελείται: α) Το υπόγειο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης (υπάρχει ράμπα από την πρόσοψη του κτιρίου) β) Το ισόγειο με επιφάνεια 194 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (χώρος υποδοχής, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και υπάρχουν εξωτερικές σκάλες και ράμπα για ΑΜΕΑ. Υπάρχουν δύο είσοδοι με αυτόματες γυάλινες πόρτες και πίσω υπάρχει πόρτα εξόδου διαφυγής. γ) Τον 1ο όροφο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). δ) Τον 2ο όροφο όπου είναι το δώμα (49 τ.μ.) και επιπλέον ανοικτό χώρο (157 τ.μ.) όπου είναι στρωμένο με πλακάκι και από πάνω έχει τσιμεντένια πλάκα και πέργκολες. Η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και διαθέτει υποδομή για θέρμανση από μονάδες κλιματισμού, εξαερισμό οροφής και τριφασικό ρεύμα. Ο διαχωρισμός των χώρων έχει γίνει από γυψοσανίδα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και έχει θέα στην θάλασσα και στο λιμάνι. Επίσης από την πίσω μεριά του ακινήτου υπάρχει οικόπεδο όπου μπορεί να διαμορφωθεί σε θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Λιμάνι Ηγουμενίτσας, το οποίο είναι το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας σε κίνηση επιβατών. Γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδας με την Ιταλία (λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα) και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας σημαντική γέφυρα από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Επίσης συνδέει την Κέρκυρα και Παξούς με την ηπειρωτική Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια εμφανίζει άνοδο και ο τομέας της κρουαζιέρας στην Ηγουμενίτσα, με τις προσεγγίσεις κρουαζιερόπλοιων λόγω των υποδομών στο λιμάνι. Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη τόσο από το νέο λιμάνι όσο και με την σύνδεσή της με την Εγνατία Οδό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση αλλά και δημιουργία ξενοδοχείου (Boutique Hotel), Ιατρικού Κέντρου, γραφεία. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: 3.500€ ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Α-7028-2

---

Μεσιτικό γραφείο REBS Δ/νση: Εθνικής Αντιστάσεως 135, Καρδαμίτσια, Ιωάννινα Τηλ.: +30 26510 72052 Email: rebs.info1@gmail.com Web: www.rebs.gr

---