Palazzo - Edificio in Vendita

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Τερψιθέα - Κτίριο 1692τμ σε οικόπεδο 285τμ, 9 επίπεδα: -2ος (270τμ) - -1ος (270τμ) - 1ος (222τμ) - 2ος (222τμ) - 3ος (222τμ) - 4ος (190τμ) - 5ος (159τμ) - 6ος (127τμ) - δώμα (10τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 1991, ενεργειακή κλάση Ζ, τύπος κατασκευής μπετόν, πρόσοψης, μήκος πρόσοψης 12.7μ, ασανσέρ, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον λιμάνι (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ). Εξαιρετικό Επενδυτικό Κτίριο Πολυεπίπεδης Χρήσης στο Κέντρο Προσφέρεται προς πώληση εντυπωσιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.692 τ.μ., σε οικόπεδο 285 τ.μ., ιδανικό για κάθε επαγγελματική ή οικιστική αξιοποίηση (γραφεία, ξενοδοχείο, εκπαιδευτικό ίδρυμα, κ.ά.). Χτισμένο το 1968 και ανακαινισμένο το 1991, το ακίνητο απαιτεί μερική ανακαίνιση, προσφέροντας όμως ένα μοναδικό «καμβά» για ανάπτυξη και εκμετάλλευση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Επίπεδα: 9 όροφοι συνολικά 1ος έως 3ος όροφος: 222 τ.μ. έκαστος 4ος όροφος: 190 τ.μ. 5ος όροφος: 159 τ.μ. 6ος όροφος: 127 τ.μ. Πρόσοψη: 12,7 μ. σε κεντρικό δρόμο, εξαιρετική προβολή. Κατασκευή: Σκυρόδεμα, με εσωτερική σκάλα & ανελκυστήρα. Έτος Κατασκευής: 1968, Ανακαίνιση: 1991. Ανάγκη Ανακαίνισης: Προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Βεράντες: Στον 5ο και στον 6ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 32 τ.μ., ιδανικές για χρήση ως roof garden ή χώρο αναψυχής. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Εντός σχεδίου πόλης, κοντά σε όλες τις σημαντικές υποδομές. Άμεση πρόσβαση σε σταθμό Μετρό/Τρένου (έως 200 μ.) και Τραμ (έως 200 μ.), καθώς και σε στάση λεωφορείου (έως 20 μ.). Μόλις 500 μ. από το λιμάνι, ιδανικό για εμπορικές ή τουριστικές χρήσεις. Σε απόσταση αναπνοής από τράπεζες (100 μ.), αγορές (100 μ.), σούπερ μάρκετ και αθλητικές εγκαταστάσεις (200 μ.). Κοντά σε πανεπιστήμιο/κολέγιο (1.000 μ.) και νοσοκομείο (1.000 μ.). Εξαιρετική γειτονια με πλατείες, σχολεία και χώρους αναψυχής. Ιδανικό για: Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής προβολής και εύκολη πρόσβαση στα ΜΜΜ. Επιχειρηματίες που επιθυμούν να στεγάσουν γραφεία, κέντρα εκπαίδευσης, κλινικές ή μικτό χώρο εμπορικής/τουριστικής χρήσης. Μετατροπή σε κατοικίες υψηλής ποιότητας (lofts, μεζονέτες κ.λπ.) ή ξενοδοχειακή εκμετάλλευση λόγω του στρατηγικού σημείου. Το κτίριο αυτό συνδυάζει όλα τα χαρακτηριστικά για μια επιτυχημένη εμπορική ή οικιστική αξιοποίηση. Μην χάσετε την ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν πολυχώρο που θα ξεχωρίζει στην αγορά. Τιμή €3.500.000 (κωδ. 131371) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr