Negozio - Locale commerciale in Affitto

Κωδικός ακινήτου: 1-544 - Κέντρο Ακαδημία ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός, πρόσοψη 20 μέτρα απόσταση από πόλη 150 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 3.700 €
Διατίθεται προνομιακό κατάστημα για εστίαση ή καφέ

Το μίσθωμα ανέρχεται σε 3.700 € / μήνα, ενώ η πώληση της επιχείρησης με τον εξοπλισμό της προσφέρεται έναντι 30.000 €, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης παράδοσης και λειτουργίας χωρίς πρόσθετη επένδυση. Ο χώρος εκτείνεται σε τρία επίπεδα: στο ισόγειο βρίσκεται ο πάγκος εξυπηρέτησης και ο κύριος χώρος ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, το πατάρι λειτουργεί ως επιπλέον χώρος φιλοξενίας, ενώ στο υπόγειο συναντάμε δύο WC με ξεχωριστούς προθαλάμους, έναν χώρο προσωπικού/γραφείου καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο, κατάλληλο για χρήση κουζίνας ή αποθήκης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων και στις δύο όψεις του καταστήματος (Ακαδημίας & Θεμιστοκλέους), κατόπιν της απαραίτητης άδειας από τον Δήμο. Χάρη στη θέση του και την εύκολη πρόσβαση, το ακίνητο είναι ιδανικό για café, wine bar, street food concept ή ακόμη και για πιο εξειδικευμένο concept store.

-Στο πατάρι όπως συνηθίζεται είναι ένας χώρος πιο ιδιωτικός και ήσυχος, με αρκετά τραπεζοκαθίσματα, δίνοντας την δυνατότητα απόλαυσης και χαλάρωσης με καλύτερο άνοιγμα και θέα προς το πέρασμα του πεζοδρομίου και του δρόμου.

-Στο υπόγειο βρίσκονται οι βοηθητικοί χώροι του καταστήματος : Αποθήκη, Κουζίνα, Λουτρά

*Ρωτήστε μας σχετικά με την άδεια υγειονομικού στην περίπτωση που σας ενδιαφέρει η εστίαση. ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855