Negozio - Locale commerciale in Vendita

€ 295.000

385 m²

Nota

Annuncio aggiornato il 16/02/2026

Descrizione

riferimento: 92-3400

Κωδικός ακινήτου: 92-3400
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ- ΚΕΝΤΡΟ
ΕΠΙ ΤΗΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ
ΠΩΛΕΙΤΑΙ

Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, σε κορυφαίο σημείο εμπορικής προβολής, μόλις μερικά μέτρα από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό (ΟΣΕ) και σε απόσταση 500 μέτρων από τη στάση μετρό, εξασφαλίζοντας υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το ακίνητο νοικιάζεται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου 2026 με σταθερό ενοίκιο 1.000€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και ταυτόχρονα δυνατότητα αξιοποίησης ή επαναδιαμόρφωσης μελλοντικά.

Συνολική επιφάνεια: 385 τ.μ.
Ισόγειο: 96,09 τ.μ. – Ιδανικό για κύρια εμπορική δραστηριότητα
Υπόγειο: 250,73 τ.μ. – Μεγάλος αποθηκευτικός ή παραγωγικός χώρος
Πατάρι: 38,21 τ.μ. – Επιπλέον χώροι υποστήριξης ή γραφειακή χρήση
Εξοπλισμός: Μεγάλος βιομηχανικός ανελκυστήρας φορτίων, προσφέροντας εύκολη διαχείριση εμπορευμάτων

Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά και Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο εμπορικές και προσβάσιμες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με συνεχή ροή πελατών και υψηλή προβολή.
Η μεγάλη επιφάνεια σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι επιτρέπει ποικίλες χρήσεις, από λιανικό εμπόριο έως γραφειακή ή αποθηκευτική δραστηριότητα.
Ο βιομηχανικός ανελκυστήρας εξασφαλίζει εύκολη μεταφορά φορτίων και εμπορευμάτων, καθιστώντας το κατάστημα κατάλληλο και για επιχειρήσεις με υψηλές απαιτήσεις logistics.
Το γεγονός ότι είναι νοικιασμένο με σταθερό εισόδημα καθιστά την επένδυση αμεσότερα αποδοτική και ασφαλή.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης ή επέκτασης επιχείρησης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέροντας συνδυασμό στρατηγικής θέσης, μεγάλου χώρου και λειτουργικότητας.

This is a unique property in a prime commercial location, just a few meters from the New Railway Station (OSE) and 500 meters from the metro station, ensuring high foot traffic and immediate access to public transportation.
The property is rented until the end of September 2026 at a fixed rent of €1,000, providing immediate income for the new owner while also offering the potential for future utilization or redevelopment.
Total Area: 385 sq.m.
Ground Floor: 96.09 sq.m. – Ideal for main commercial activities
Basement: 250.73 sq.m. – Large storage or production area
Mezzanine: 38.21 sq.m. – Additional support space or office use
Equipment: Large industrial freight elevator, ensuring easy handling of goods.

Key Features and Advantages: The property is located in one of Thessaloniki’s most accessible and commercially active areas, offering continuous customer flow and high visibility.
The spacious layout across ground floor, basement, and mezzanine allows for diverse uses, from retail to office or storage purposes.
The industrial elevator ensures efficient transportation of goods, making the store suitable for businesses with significant logistics needs.
Being leased with a fixed rental income makes this investment immediately profitable and secure.
This property represents a rare investment opportunity or expansion option in the heart of Thessaloniki, offering a strategic location, large space, and functional versatility.

AB Welcome Team
6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ
6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ
ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00
2310865865 REMAX Welcome