Immobile industriale in Vendita

Εγγυημένης Σταθερής Απόδοσης 6,6% - Πωλείται μισθωμένος επαγγελματικός χώρος μεγάλης προβολής επί της Εθνικής Οδού Αθηνών-Θεσσαλονίκης στη Μεταμόρφωση, συνολικού εμβαδού 2.256 τ.μ., αποτελούμενος από ισόγειο 910 τ.μ. ύψους 5,5 μ. με πατάρι 436 τ.μ., υπόγειο κύριας χρήσης 910 τ.μ. ύψους 5 μ., αναβατόριο 5 τόνων και εξωτερικό χώρο στάθμευσης 15 αυτοκινήτων. Ο χώρος είναι μακροχρόνια μισθωμένος (9+9 έτη) σε μεγάλη εταιρεία με ενοίκιο 10.000€/μήνα συν ΦΠΑ και ετήσια προσαύξηση 3%, με νέο συμβόλαιο υπογεγραμμένο το 2024. Ετήσια απόδοση 120.000€, απόδοση επένδυσης 6,6% και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Ενεργειακή κλάση Δ. Τα εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα αποτελούν μια σίγουρη και ασφαλή επένδυση, παρέχοντας σταθερό εισόδημα, εγγυημένη απόδοση και διαχρονική αξία. Με τις ανοδικές τάσεις της αγοράς και την υψηλή ζήτηση, η επένδυση σε έναν μακροχρόνια μισθωμένο επαγγελματικό χώρο είναι μια έξυπνη και προσοδοφόρα επιλογή. Εγγυημένη Σταθερή Απόδοση Τα επενδυτικά ακίνητα είναι μακροχρόνια μισθωμένα σε μεγάλες εταιρείες, προσφέροντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα και υψηλές αποδόσεις Αξιόπιστοι Μισθωτές & Μακροχρόνια Συμβόλαια Οι συμβάσεις μίσθωσης είναι πολυετείς (συχνά 9+9 , εξασφαλίζοντας διαχρονική σταθερότητα και ελάχιστο επενδυτικό ρίσκο. Αύξηση Αξίας Ακινήτου Η Ελλάδα προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των ακινήτων, γεγονός που οδηγεί σε ανοδική τάση των τιμών και μελλοντική υπεραξία για τον επενδυτή. Προστασία Κεφαλαίου & Αντιμετώπιση Πληθωρισμού Τα ακίνητα διατηρούν την αξία τους και προστατεύουν το κεφάλαιο από τις επιπτώσεις του πληθωρισμού, καθώς το ενοίκιο αυξάνεται ετησίως με συμβατικούς όρους αναπροσαρμογής (π.χ. +3% κάθε χρόνο). Πώληση, Βιομηχανικός Χώρος, Μπάνια: 5, WC: 3, Εμβαδόν: 2256 τ.μ., Έτος κατασκευής: 1978, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1500 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Ανελκυστήρας φορτίων, Ψευδοροφή, Ράμπα εκφόρτωσης, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2019