Locale commerciale in Vendita

Προς πώληση οικόπεδο 10 στρεμμάτων με κτίριο 1.174τμ προσόψεως στην Εθνική οδό Πύργου-Πατρών στο ύψος της διασταύρωσης Βουνάργου, περιοχή ΚΕΡΑΜΙΔΙΑ. Πρόκειται για ένα επιβλητικό κτίριο 1200 τ.μ.περίπου (600 τ.μ. ισόγειο και 600 τ.μ. υπόγειο) με σκελετό μπετόν. Το ακίνητο έχει πρόσοψη επίτης Εθνικής οδού Πύργου-Πατρών. Ευρίσκεται σε στρατηγική θέση πάνω στον οδικό άξονα αυτό. Απέχει 300 μέτρα από τον κόμβο εισόδου και εξόδου στον κλειστό αυτοκινητόδρομο ΠΥΡΓΟΥ-ΠΑΤΡΩΝ-ΑΘΗΝΩΝ και 200 μέτρα από την νέα διασταύρωση Εθνικής οδού-Κατακόλου. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 2007 με βιομηχανικές και εμπορικές υποδομές. Διαθέτει ράμπα φορτωεκφόρτωσης φορτηγών, υπόγειο 600τμ, και χώρους ανελκυστήρων. Υπάρχει απεριόριστη θέα, έχει πρόσοψη στον Εθνικό δρόμο 71 μέτρα και βάθος 42 μέτρα.Η πρόσβασή του είναι απεριόριστη πάνω στο εθνικό οδικό δίκτυο. Τα δίκτυα ρεύματος-τηλεφωνίας και ύδρευσης διέρχονται σε απόσταση 10 μέτρων. Η απόσταση από την πόλη του Πύργου είναι 4 χιλιόμετρα, από το Κατάκολο 6 χιλιόμετρα, και από το αεροδρόμιο ΑΡΑΞΟΥ 50 χιλιόμετρα. Ευρίσκεται εντός ΖΟΕ και στην ζώνη Δ, εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο με Συντελεστή Δόμησης 0,6, Συντελεστή Κάλυψης 10% και με χρήσεις γης : ΖΩΝΗ Δ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Βιοτεχνία χαμηλής όχλησης και επαγγελματικά εργαστήρια, Χονδρεμπόριο – Logistics, Κέντρα αποθήκευσης και διανομής ΚΑΔ, Μεταποίηση αγροτικών προϊόντων και διανομή αυτών, Γραφεία, Διοίκηση, Κοινωνικής Πρόνοιας, Εστιατόρια, Κέντρα Διασκέδασης, Κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας, Αναψυκτήρια, Χώροι συνάθροισης κοινού, Περίθαλψη, Εκθέσεις, Εμπόριο–Υπεραγορές, Στάθμευση αυτοκινήτων, Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας, Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων, Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων, Αθλητικές Εγκαταστάσεις, Μονάδες παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος και Κατοικία. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους χώρους με εξαιρετική προσβασιμότητα σε εθνικούς δρόμους και σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στην πόλη. Η τιμή είναι συζητήσιμη