Negozio - Locale commerciale in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1763 - Ρεντίνα Σταυρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, τέντες, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 12 μέτρα - Τιμή: 250.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγειο κατάστημα 160 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Σταυρός του Δήμου Βόλβης, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με άνετη πρόσβαση και στάθμευση επί της οδού Γεννηματά. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη και ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και θέα προς τον οικισμό. Αποτελείται από δύο βασικά τμήματα: ένα κατάστημα 65 τ.μ., πλήρως λειτουργικό και μισθωμένο ως καφέ με ετήσιο εισόδημα 10.800 ευρώ, και έναν οπίσθιο χώρο 95 τ.μ. υπό κατασκευή, με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για 3 τουριστικά διαμερίσματα, ιδανικά για εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Διαθέτει επιπλέον εξωτερικούς χώρους 30 τ.μ. μπροστά και 50 τ.μ. στο πλάι. Η συνολική μικτή απόδοση του καταστήματος ανέρχεται σε 8%. Το ακίνητο πωλείται στην τιμή των 250.000 ευρώ (διαπραγματεύσιμη). Η ύπαρξη μισθωτή εξασφαλίζει άμεση απόδοση, ενώ η νόμιμη δυνατότητα ολοκλήρωσης και αξιοποίησης του πίσω χώρου επιτρέπει την ανάπτυξη επιπλέον εσόδων χωρίς καθυστερήσεις. Βρίσκεται σε περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον και περιορισμένη διαθεσιμότητα ανάλογων ακινήτων τόσο κοντά στη θάλασσα. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα με χαμηλό ρίσκο, σε ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν και να διαχειριστούν τουριστικά διαμερίσματα ή σε όσους επιθυμούν παραθαλάσσια ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα μερικής ή πλήρους αξιοποίησης του ακινήτου.
Παρακαλείσθε για διακριτική επικοινωνία και επίσκεψη, ώστε να μην διαταραχθεί η λειτουργία της επιχείρησης.
Για περισσότερες πληροφορίες στο 0030 2316020290 η Κινητό :Viber 0030 6946122313
ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ONASIS HOME REAL ESTATE
Διεύθυνση :Μοναστηριού 9 T.K 54627, Θεσσαλονίκη
Διεύθυνση: Νικ Πλαστήρα 1 Τ.Κ 57014, Σταυρός Θεσσαλονίκης