Negozio - Locale commerciale in Vendita

Πωλείται επενδυτικό κατάστημα 239 τ.μ. στο εμπορικό τρίγωνο του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, σε διατηρητέο γωνιακό κτίριο ιδιαίτερης αισθητικής και αρχιτεκτονικής αξίας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο 86 τ.μ., πατάρι 130 τ.μ. και υπόγειο 80 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, σε άριστη κατάσταση και με εξαιρετική λειτουργικότητα. Διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους (ο ενας είναι πεζόδρομος) υψηλής κυκλοφορίας και προσφέρει δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, ενισχύοντας την εμπορική του αξιοποίηση. Ο χώρος είναι μισθωμένος σε γνωστή αλυσίδα εστίασης, με μακροχρόνια σύμβαση σε ισχύ έως 12/2033, γεγονός που διασφαλίζει σταθερό εισόδημα και επενδυτική προβλεψιμότητα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός πολεοδομικής ζώνης "Πολεοδομικού Κέντρου", όπου επιτρέπονται χρήσεις εμπορίου, εστίασης, τουρισμού και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή παρουσιάζει ισχυρή εμπορικότητα, έντονη τουριστική κίνηση και σημαντική αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος. Διατίθεται επίσης, προαιρετικά, και το όμορο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., μισθωμένο σε εμπορική επιχείρηση, προσφέροντας τη δυνατότητα συγκρότησης ενιαίου εμπορικού συνόλου για ακόμη υψηλότερη απόδοση και ευελιξία στην αξιοποίηση. Ιδανική επιλογή για ιδιώτες ή θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν προβολή, ασφάλεια κεφαλαίου και μακροπρόθεσμη απόδοση σε έναν από τους πιο ελκυστικούς τομείς του αθηναϊκού real estate.