Ισόγειος όροφος οικοδομής, συνολικής επιφάνειας 378,36 τ.μ., αποτελούμενος από: ένα κατάστημα επιφάνειας 47,55 τ.μ., έναν επαγγελματικό χώρο επιφάνειας 252,45 τ.μ., και κοινόχρηστο χώρο επιφάνειας 78,36 τ.μ. επί οικπέδου ( αρ 2, Γ327Α) επιφανείας 522,66 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης., στη διασταύρωση Μιχαήλ Ψελού αρ. 32 και Αιγαίου, Κηφισιά Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο καταλαμβάνει όλη την ισόγεια επιφάνεια της οικοδομής, με το κατάστημα να βρίσκεται αριστερά του κτιρίου κοιτώντας το από την οδό Ψέλλου και τον επαγγελματικό χώρο να βρίσκεται δεξιά του κτιρίου κοιτώντας το από την οδό Ψέλλου. Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Βρίσκεται κοντά στην αφετηρία του μετρό (Νέα Ελβετία).