Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης – Νίκαια (πλατεία Χαλκηδόνας) Διατίθεται προς πώληση ακίνητο τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 358 τ.μ., σε οικόπεδο 218 τ.μ., δίπλα στην πλατεία Χαλκηδόνας στη Νίκαια και μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας. Αναλυτικά περιλαμβάνει: • Ημιυπόγειο 81 τ.μ. • Ισόγειο 135 τ.μ. • Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 142 τ.μ. Το ισόγειο εχει λειτουργήσει στο παρελθόν ως βιοτεχνικός χώρος, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για μετατροπή σε κατοικίες. Υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του ισογείου και του 1ου ορόφου σε έως 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για επένδυση ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 210 τ.μ. επιτρέποντας μελλοντική επέκταση. Μια σπάνια ευκαιρία σε κομβικό σημείο της Νίκαιας, με εύκολη πρόσβαση, αναβαθμισμένη περιοχή και σημαντική προοπτική απόδοσης. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 358 τ.μ., Δωμάτια: 7, Έτος κατασκευής: 1972, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 3, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 218 τ.μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Σόμπα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 1985, Απόσταση απο θάλασσα: 6000