Το οικόπεδο βρίσκεται στον Τσιβαρά Αποκορώνου, ξεκινώντας από τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει τις Καλύβες με τον Βάμο και καταλήγει σε υψηλό υψόμετρο. Αυτό του προσφέρει ανεμπόδιστη και διαχρονική θέα προς τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη. Ο Τσιβαράς είναι ένας ήσυχος ημιορεινός οικισμός με περίπου 120 μόνιμους κατοίκους, που ανήκει διοικητικά στον Δήμο Αποκορώνου. Βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα από το παραθαλάσσιο χωριό Καλύβες και την ομώνυμη παραλία, 17 χιλιόμετρα από τα Χανιά, 12 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Σούδας και 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο των Χανίων. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν ήρεμες διακοπές, συνδυάζοντας το βουνό με τη θάλασσα. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Καλύβες, η Κερά, η Κυανή Ακτή και η Αλμυρίδα, προσφέρουν καθαρά νερά και όμορφα τοπία. Το οικόπεδο είναι επικλινές, διασφαλίζοντας την πανοραμική θέα και παρέχοντας πολλές επιλογές για την τοποθέτηση της οικίας. Η πρόσβαση είναι μέσω ενός ιδιωτικού δρόμου, κοινόχρηστου με το γειτονικό οικόπεδο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευή κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και παραλίες.