Immobile industriale in Vendita

Βιομηχανικό Κτίριο 1.809 τ.μ. με Δυνατότητες Επέκτασης στην ΒΙΟΠΑ Κορωπίου
Κωδικός ακινήτου: 3470-1017

Πωλείται ένα εξαιρετικό, σύγχρονο βιομηχανικό κτίριο 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.809 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 4.346 τ.μ. στην ΒΙΟΠΑ Κορωπίου. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν έναν λειτουργικό και άρτια εξοπλισμένο χώρο με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης για logistics, παραγωγή, αποθήκευση ή γραφεία.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Οικοπέδου
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα περιφραγμένο, γωνιακό οικόπεδο 4.346 τ.μ. με διαστάσεις 89μ. x 50μ., πλήρως διαμορφωμένο για μέγιστη λειτουργικότητα. Διαθέτει δύο εισόδους βάσει άδειας για ευκολία πρόσβασης και διακίνησης φορτηγών, ενώ προσφέρει 30 εξασφαλισμένες θέσεις στάθμευσης, περιλαμβάνοντας και σκεπασμένες θέσεις τύπου υπόστεγου, για άνεση και προστασία των οχημάτων. Η θέση του στο ΒΙΟΠΑ Κορωπίου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο και τα λιμάνια.

Σημαντικό Υπόλοιπο Δόμησης & Κάλυψης
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για μελλοντική ανάπτυξη:

Υπόλοιπο Δόμησης Εσωτερικά: 2.100 τ.μ. – Δυνατότητα επέκτασης των κτιριακών εγκαταστάσεων κατά 2.100 τ.μ., επιτρέποντας την προσαρμογή στις αυξανόμενες ανάγκες της επιχείρησης.
Υπόλοιπο Κάλυψης Οικοπέδου: 430 τ.μ. – Προσφέρει ευελιξία για πρόσθετες κατασκευές ή διαμόρφωση εξωτερικών χώρων σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας.

Σύγχρονες Προδιαγραφές & Άριστη Διαρρύθμιση
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 2005, είναι μεταλλικής κατασκευής με πυράντοχα πάνελ, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και αντοχή στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η εσωτερική διαρρύθμιση κατανέμεται σε δύο επίπεδα και ένα πατάρι:
Ισόγειο (1.302 τ.μ.): Περιλαμβάνει έναν άνετο χώρο υποδοχής, πέντε διαμορφωμένα γραφεία, δύο κουζίνες και τρία WC. Το μεγαλύτερο μέρος του ισογείου (περίπου 40μ. x 23μ.) αποτελεί τον κύριο ενιαίο χώρο χρήσης, με εντυπωσιακό ωφέλιμο ύψος 7.70 μέτρων, το οποίο φτάνει τα 8.35 μέτρα στον κορφιάτη (λόγω δικλινής στέγης). Αυτό το ύψος είναι ιδανικό για εγκατάσταση υψηλών ραφιών, βαρύ οπλισμού, γερανογεφυρών ή γραμμών παραγωγής με απαιτήσεις καθ ύψος. Υπάρχει επίσης μια μικρή αποθήκη 3 τ.μ.
1ος Όροφος (150 τ.μ.): Διαθέτει τέσσερα επιπλέον γραφεία και δύο WC, προσφέροντας πρόσθετο χώρο για διοικητικές λειτουργίες ή υποστηρικτικά τμήματα, με ύψος 2.70
Πατάρι - Βιομηχανικής χρήσης (357 τ.μ.): Ένας επιπλέον λειτουργικός χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως συμπληρωματική αποθήκη, χώρος αρχείου ή για άλλες βοηθητικές χρήσεις, μεγιστοποιώντας την εκμετάλλευση του χώρου, με ύψος 5.45 μετρα μέγιστο και 4.85 μετρα ελάχιστο λόγω διρρικτης στέγης

Πρόσθετες Παροχές & Εξοπλισμός
Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες παροχές που εξασφαλίζουν ένα άνετο, λειτουργικό και ασφαλές εργασιακό περιβάλλον: θέρμανση με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, προεγκατάσταση A/C, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός και ανιχνευτές πυρκαγιάς. Επιπλέον, διαθέτει δύο μεγάλους ιδιωτικούς υπονόμους, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική διαχείριση αποβλήτων. Διαθέτει επίσης προαύλιο και εσωτερική σκάλα για εύκολη πρόσβαση μεταξύ των επιπέδων. Επίσης, τα πάνελ του κτιρίου φέρουν ως μονωτικό υλικό ορυκτοβάμβακα, ο οποίος κατά DIN 13501-1 είναι μη αναφλέξιμο υλικό, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και αντοχή στις σύγχρονες προδιαγραφές.

Τιμή: 3.500.000 €
1