Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο 116τμ με κτίσμα σε εξαιρετική θέση στον Βοτανικό. Βρίσκεται σε υπό ανάπτυξη περιοχή, σε γειτονιά με ξενοδοχεία και ξενώνες, στην εμβέλεια του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού το οποίο εγκαινιάζεται τον Ιούλιο του 2027. Περιλαμβάνει διώροφο κτίσμα ιδιαίτερης αισθητικής, το οποίο παραπέμπει στα χρόνια της παλαιάς Αθήνας, με εσωτερική αυλή και δωμάτια περιμετρικά με ανεξάρτητες εγκαταστάσεις και χώρο για ρεσεψιόν. Θα μπορούσε να αναπαλαιωθεί και να δημιουργηθεί ένας πανέμορφος παραδοσιακός ξενώνας, με χαρακτήρα τελείως διαφορετικό από την μοντέρνα αισθητική που συναντάται πλέον παντού. Τμηματικά οι διαστάσεις του κτίσματος έχουν ως εξής: Ισόγειο μπροστά: 43,17τ.μ. Ισόγειο πίσω: 42,44τ.μ. + 2,73τ.μ. Α' όροφος: 66,49τ.μ. + 3,76 κλιμακοστάσιο Β' όροφος: 22,42τ.μ. και αποθήκη Β΄ ορόφου 5,48τ.μ. Οι όροι δόμησης του οικοπέδου έχουν ως εξής: Συντελεστής δόμησης: 3 (348τμ) Συντελεστής κάλυψης: 70% κατά ΝΟΚ (81τμ) Δικαίωμα υψούν: τυπικά 30μ (14,5μ βάσει του Βασιλικού Διατάγματος του 1955 που προς το παρόν εφαρμόζεται στην περιοχή του Βοτανικού). Για περισσότερες πληροφορίες ή για επίσκεψη στον χώρο, καλέστε μας στο 6936106098. FTF Real Estate & Property Management Για ραντεβού καλέστε: Πάλλας Δημήτρης-6936106098