Palazzo - Edificio in Affitto

Κηφισιά - Κάτω Κηφισιά, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.377 τ.μ., σε οικόπεδο 3.930 τ.μ. Διώροφο κτήριο γραφείων με υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, εσωτερικό πάρκινγκ και δώμα, συνολικής δομημένης επιφάνειας 1.377,12 τ.μ., επί γηπέδου συνολικής επιφάνειας 3.929,74 τ.μ., Υπόγειο 570,50 τ.μ. αποθηκευτικοί χώροι 209,60 τ.μ., χώρους στάθμευσης 361,24 τ.μ., Ισόγειο 378,84 τ.μ.με Υψος 2,95 μ, και ημιυπαίθριοι ανοιχτοί χώροι 12,98 τ.μ. 1ος όροφος 365,77 τ.μ. με Υψος 2,95 μ,και ημιυπαίθριοι ανοιχτοί χώροι 28,41 τ.μ., Δώμα 20,62 τ.μ. (απόληξη κλιμακοστασίου βοηθητικής χρήσης) Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα ΟΚΩ της πόλης, αποκλειστική χρήση του προαύλιου χώρου του οικοπέδου, ο οποίος είναι όμορφα διαμορφωμένος με φυτεύσεις περιφερικά και ασφαλτοστρωμένος. Η είσοδος γίνεται από 2 ηλεκτρικά ελεγχόμενες θύρες, ο αύλιος χώρος χρησιμοποιείται σαν χώρος στάθμευσης οχημάτων, Η περίφραξη του ακινήτου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με κάγκελα και από συρματόπλεγμα εδραζόμενο επί βάσης σκυροδέματος Τα γραφεία είναι τυπικής κατασκευής, με μεγάλα ανοίγματα, μαρμάρινα δάπεδα στις εισόδους και τους κοινόχρηστους χώρους. Το κτήριο διαθέτει 2 ανελκυστήρες, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρανίχνευσης με ανιχνευτές καπνού και διπλά κουφώματα αλουμινίου. τρεις εξόδους διαφυγής, Εγκατάσταση Ψύξης- Θέρμανσης, Πατώματα υπερυψωμένα για εύκολη πρόσβαση στις καλωδιώσεις, Καλωδιώσεις υπολογιστών και μικροφωνικής εγκατάστασης σε κάθε όροφο και σε όλο το κτήριο, έτοιμες για άμεση σύνδεση 2 Parking, 15 και 35 θέσεων. Ράμπα πρόσβασης στους αποθηκευτικούς χώρους, Κήπος με γκαζόν 2.000 τ.μ., Περιβάλλον χώρος ιδανικός για δεξιώσεις. Γεώτρηση με αυτοματισμούς ποτίσματος με απόδοση 6 κυβ./ ώρα. Αποχέτευση λυμάτων σε δίκτυο πόλεως. Προβολή σήματος εταιρείας επί κεντρικού δρόμου. Το κτήριο δεν υπέστη την ελάχιστη ρωγμή κατά τη διάρκεια των σεισμών τον Σεπτ. ’99, Το δομημένο περιβάλλον της περιοχής είναι εμπορικά κτήρια και κατοικίες, ενώ στην ευρύτερη περιοχή συναντάμε βιομηχανικές, επαγγελματικές και οικιστικές χρήσεις. Το ακίνητο λόγω των κατασκευαστικών και αρχιτεκτονικών του χαρακτηριστικών, δύναται με μικρό κόστος να διαμορφωθεί καταλλήλως και κάθε στάθμη να εκμεταλλευθεί αυτοτελώς. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό. Αποτελείται από ισόγειο 379 τ.μ., υπόγειο 570 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1990, διαθέτει:, 8 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €15.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com