Palazzo - Edificio in Vendita

Μεταμόρφωση, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος (5 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.025 τ.μ., σε οικόπεδο 524 τ.μ. Αξιόλογο κτίριο Γραφείων και Καταστημάτων με Υπόγειο, πολυτελούς κατασκευής και αρίστης ενεργειακής απόδοσης. Ισόγειο 198,48 τ.μ.το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητο κατάστημα και να διαχωριστεί από το υπόλοιπο κτίριο 1ος - 2ος - 3ος όροφος 181,46 τ.μ έκαστος ,Ιδανικοί χώροι για χρήση γραφείων . Κάθε όροφος διαθέτει μικρή κουζίνα και W.C, Υπόγειο 271,54 τ.μ , το οποίο περιλαμβάνει και μικρή σοφίτα ,Όλος ο χώρος είναι διαμορφωμένος ως χώρος στάθμευσης Είναι σύγχρονης μορφολογίας, με ιδιαίτερα ποιοτικά υλικά, με σχεδιασμό που σέβεται το περιβάλλον αισθητικά, ενεργειακά και λειτουργικά. Ο φυσικός φωτισμός του είναι άπλετος καθώς και ο αερισμός του. Στην κατασκευή του έχει γίνει χρήση εξελιγμένων συστημάτων κλιματισμού, αερισμού και φωτισμού., Έχει εξαεριζόμενο υπόγειο γκαράζ εξοπλισμένο με συστήματα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τα δάπεδα και η τοιχοποιία των χώρων υγιεινής είναι επενδυμένα με κεραμικά πλακίδια. Όλα τα εξωτερικά κουφώματα είναι από προφίλ αλουμινίου, ηλεκτροστατικής βαφής με διπλούς υαλοπίνακες. Υπάρχουν εγκαταστάσεις πυροπροστασίας, ανελκυστήρας, δίκτυα ασθενών και ισχυρών ρευμάτων, δομημένη καλωδίωση, συμβατικό δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης., Σε Γωνιακό Οικόπεδο εμβαδού 523 τμ, εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις ,Δεν διέρχονται εναέριες γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, οδός που προϋφίσταται του 1923 ή ρέμα. Με Σ.Δ 1,2 και Σ.Κ. 40%. Ο Σ,Δ. έχει εξαντληθεί. Βοηθητικοί χώροι - Υπόγειο – Πάρκινγκ & Δώμα : 270 τμ. Κύριοι χώροι : 750 τμ.(Ισόγειο Κατάστημα - Εργαστήριο: 200 τμ. Είναι διαμερισματωμένο χωρίς αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις χωρίς άδεια - Πατάρι : 11.τμ. Α΄ - Β΄ & Γ ΄ Όροφοι : 180 τμ. έκαστος, Οι χώροι τους είναι διαμερισματωμένοι σε γραφεία με κουζινάκι & WC . Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Εμπορικό Κέντρο. Αποτελείται από ισόγειο 199 τ.μ., υπόγειο 272 τ.μ. και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 2000, διαθέτει:, 3 wc, ενώ διαθέτει 15 θέσεις στάθμευσης (15 Σε ανοιχτό χώρο), έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €2.000.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com