Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται οικόπεδο εξαιρετικής προβολής και προνομιακής τοποθεσίας 1604 τ.μ. στην Καλλικράτεια, στη Ζώνη 1Α (Κ1Α) της επέκτασης του σχεδίου πόλης. Το ακίνητο είναι πρώτο στη θάλασσα, μόλις 10 μέτρα από την αμμώδη παραλία, με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο-ποδηλατόδρομο που διέρχεται μπροστά από την ιδιοκτησία. Απέχει μόλις 1,4 χλμ. από το κέντρο της Νέας Καλλικράτειας, 35 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» και 48 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 1.932,88 τ.μ. μετά την πράξη εφαρμογής (κύριο οικόπεδο 1.604,40 τ.μ. και πρόσθετο λόγω ιδιοκτησίας 328,48 τ.μ.), διαθέτει πρόσοψη σε τρεις πλευρές και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό και ελαφρώς επικλινές, με δυνατότητα δόμησης έως 900 τ.μ., μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρα, κεραμοσκεπή (+1,5 μ. με 35% κλίση), συντελεστή δόμησης 0,35 και ποσοστό κάλυψης 40%. Η ελάχιστη απαιτούμενη πρόσοψη είναι 15 μέτρα και οι επιτρεπόμενοι όροφοι είναι δύο. Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα διαχωρισμού του κυρίου οικοπέδου σε τέσσερα πλήρως οικοδομήσιμα τμήματα των 401,10 τ.μ. ή σε άλλους συνδυασμούς με ελάχιστη επιφάνεια 400 τ.μ. ανά οικόπεδο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική εκμετάλλευση, όπως ανέγερση κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων, εστιατορίων ή αναψυκτηρίων. Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, σύμφωνα με το ΦΕΚ Δ’ 428/6-5-2003 (Κεντρική Ζώνη 1Α).